Description
Au cœur du quartier huppé de Pinciano, à deux pas de la Villa Borghese et de la Piazza del Popolo, se niche un charmant appartement, véritable écrin de verdure. Cette élégante villa Art nouveau de 1921, conçue par l'ingénieur Gra, abrite un appartement de 240 m², unique à son étage, entouré d'un magnifique jardin privatif. Située dans une rue extrêmement calme et privée, partiellement piétonne, la propriété bénéficie d'une sécurité optimale grâce à sa proximité avec les ambassades et les établissements scolaires prestigieux. Son atout majeur réside dans son splendide jardin privatif d'environ 270 m². Véritable havre de paix au cœur de Rome, cet espace est protégé par la végétation du jardin commun qui entoure la villa, l'isolant ainsi visuellement et acoustiquement de la rue. Le jardin est idéal pour la vie de famille, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie, et se prête également à l'organisation de réceptions prestigieuses. Les intérieurs, à l'atmosphère unique et aux vues imprenables sur le jardin privatif, évoquent le charme d'une maison de campagne. L'espace de vie spacieux comprend un double séjour avec une baie vitrée distinctive donnant sur le jardin, une salle à manger séparée et une cuisine dînatoire spacieuse. L'espace nuit, bien agencé et préservant l'intimité, offre une suite parentale avec salle de bains et accès au jardin, deux autres grandes chambres, une chambre de service avec salle de bains et deux salles de bains supplémentaires, soit un total de quatre salles de bains. Ce bien, présenté en excellent état, allie le charme de l'histoire à une flexibilité incomparable. Grâce à ses trois entrées indépendantes et à son agencement, l'appartement peut être facilement divisé en deux unités distinctes ou utilisé comme résidence de prestige et bureau professionnel. Il représente la synthèse parfaite entre l'élégance d'une villa d'époque et l'intimité absolue d'un magnifique jardin privé, au cœur du quartier le plus prestigieux de Rome. Plus qu'un appartement, c'est un art de vivre : l'opportunité unique de profiter d'un cadre quasi champêtre, avec les avantages d'un grand jardin et la flexibilité d'une demeure historique, à deux pas de la Villa Borghese. Réf. Ape/G V000617 www.cchroma.it Maisons de Classe et de Campagne Pasquarelli Immobiliare SrL via Giulia n.145 00186 Rome Tél. 06/68807642 Télécopie 06/68806978
