Description
VILLE ACQUARELLO - Ensemble immobilier à vendre en Lunigiana, situé dans une zone plate et facilement accessible au fond de la vallée de cette localité touristique très prisée du nord de la Toscane.
Grâce à son emplacement isolé, la propriété à vendre en Toscane bénéficie d'une intimité maximale, tout en étant à seulement 1,5 km des principaux services.
Situé sur un terrain d'environ 2,4 hectares, dont environ 3 500 m² de jardin soigné avec parc clôturé, le complexe immobilier d'environ 925 m² se compose de deux bâtiments avec accès indépendants, la villa principale, la villa secondaire, ainsi qu'une annexe à usage d'entrepôt d'environ 25 m² à rénover, deux piscines desservant les deux villas, un parc verdoyant et des places de parking.
La villa principale, reconstruite en 2009 sur les ruines d'un ancien bâtiment du XVIe siècle, s'étend sur trois niveaux pour un total d'environ 500 m². L'entrée se fait par un escalier extérieur depuis la loggia située au premier étage. À ce niveau, on trouve un grand salon avec terrasse, la cuisine caractéristique reliée à la loggia extérieure, un deuxième salon qui abrite la cage d'escalier, un couloir qui relie une première chambre-bureau avec mezzanine, une salle de bains de service et la buanderie fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec un escalier qui dessert deux chambres, une salle de bains qui les dessert, ainsi qu'une grande chambre double avec dressing et salle de bains attenante, en plus de la chaufferie avec entrée depuis l'extérieur.
En montant du salon du premier étage au deuxième étage mansardé, on trouve un petit salon et une autre chambre avec salle de bains attenante.
À l'extérieur, dans le jardin bien entretenu, se trouve la première grande piscine de 12 x 6 mètres avec un escalier romain et de grands espaces pour prendre le soleil.
À une courte distance de la villa principale se trouve la deuxième villa, construite sur deux niveaux d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée, qui doit actuellement être rénové, comprend 6 pièces utilisées comme cave et entrepôt, qui pourraient en partie être récupérées à des fins d'habitation. Le premier étage, rénové en 2011, accessible par un escalier extérieur et une petite terrasse, se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un couloir, de trois chambres dont une avec dressing, et de deux autres salles de bains.
À l'extérieur se trouve la deuxième piscine de 8 x 4,50 mètres avec ses propres espaces pour prendre le soleil.
Cette propriété de prestige à vendre en Lunigiana est la solution idéale pour les familles nombreuses qui accueillent des amis, ou pour ceux qui souhaitent tirer un revenu d'une ou des deux villas grâce au circuit touristique qui attire dans la région des visiteurs du monde entier, grâce à la proximité de la mer et des principales destinations et lieux d'art de la Toscane et de la Ligurie.
