Description
VILLA SAVANNA - Au cœur du prestigieux quartier Roma Imperiale, le plus exclusif de Forte dei Marmi, nous proposons à la vente un terrain de 5 190 m² avec une villa existante à démolir et à reconstruire, situé à seulement 1 km de la mer et des plages de Forte dei Marmi, exposé sud/sud-est et baigné de soleil toute la journée.
L'absence de pinèdes à proximité garantit un environnement sec, sans humidité et sans la présence d'animaux ou d'insectes nuisibles, rendant la propriété particulièrement agréable à vivre et confortable. Le terrain se présente comme un grand jardin plat et lumineux de forme rectangulaire allongée, déjà très agréable dans sa configuration actuelle et parfaitement adapté à l'accueil d'arbres indigènes et de haies naturelles à haut fût, capables d'assurer une intimité maximale aux futurs propriétaires.
Actuellement, la propriété comprend une villa d'environ 135 m² ainsi que 12 m² de porches, un débarras extérieur de 9 m² et une serre d'environ 50 m².
Grâce aux indices urbanistiques en vigueur, la propriété permet une intervention de remplacement du bâtiment avec démolition du bâtiment actuel et du débarras, ce qui permettra la construction d'une nouvelle villa dans un emplacement plus agréable et de conception contemporaine.
Le nouveau projet prévoit une surface hors sol de 175 m², 175 m² supplémentaires au sous-sol, 35 m² de porches, une piscine privée de 200 m² et une serre à rénover pouvant être utilisée comme dépendance de 50 m².
Les espaces intérieurs seront répartis de manière fonctionnelle et élégante, avec des espaces ouverts et une grande cuisine reliée aux espaces extérieurs, un nombre adéquat de chambres et de salles de bains, ainsi que des pièces de service, des pergolas et des terrasses, dans une architecture moderne qui développera la villa selon un plan conçu pour garantir l'intimité et créer une cour intérieure réservée et protégée.
À partir du moment où les travaux commenceront, la construction de la nouvelle villa prendra entre 18 et 24 mois maximum pour arriver à la livraison définitive. La brochure ci-jointe contient des photographies et des plans de l'état actuel, à l'appui de l'évaluation de l'investissement.
