Description
LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – PORTE-DE-SAVOIE (73800)283 m² – Atelier + Bureaux / Showroom – Excellent état – Cour fermée + parkings – Local divisible
LocalisationSitué à Porte-de-Savoie, à proximité immédiate de l'autoroute, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement professionnel dynamique et accessible.
? Description du bienCe local mixte de 283 m², divisible selon besoins, est en parfait état et offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, fonctionnel et représentatif.
Rez-de-chaussée (143 m²) : atelier avec accès direct par porte sectionnelle.
Étage (140 m²) : bureaux et showroom aménagés avec soin, offrant une présentation professionnelle et un confort de travail optimal.
Atouts majeurs
Aucun travaux à prévoir, prêt à l'emploi.
Cour fermée sécurisée, idéale pour le stockage ou les manoeuvres.
5 places de parking privatives en façade.
Double usage : atelier de production + espace commercial et administratif.
Excellente accessibilité : à deux minutes de l'autoroute, zone d'activité structurée et bien desservie.
Local divisible : possibilité d'adaptation selon la surface ou l'activité.
Idéal pourCabinet d'expertise, entreprise artisanale avec showroom, société de négoce avec stock, bureau d'études techniques, ou activité industrielle légère nécessitant une vitrine commerciale.
Informations pratiques
Loyer : 2 600 € HT / mois (≈ 9,19 €/m²/mois)
Charges : à définir selon consommation
Surface totale : 283 m²
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
ContactMichel-Laurent BelluardConsultant en immobilier professionnel – Réseau Brokers michel.belluard@avinim-brokers.com 06 25 30 74 36
Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC
