Description
Domaine de 51 438,00 m² de surface totale, situe a Alcantarilha, Silves, Algarve, un emplacement privilegie qui combine le charme rural avec d'excellentes possibilites de developpement. Ce domaine se compose d'une parcelle urbaine de 8 281,70 m² et d'une parcelle rustique de 43 156,30 m², offrant une polyvalence unique pour divers projets residentiels ou d'investissement.
La propriete comprend une habitation existante sur la parcelle urbaine de deux etages avec 260,40 m² de surface brute de construction, parfaitement habitable. Sur la parcelle rustique se trouve une ruine de 92,00 m² avec possibilite de reconstruction et d'agrandissement jusqu'a 300 m².
Ce qui rend cette propriete veritablement exceptionnelle, c'est son extraordinaire potentiel constructible : la parcelle urbaine permet encore la construction de 3 880,45 m² supplementaires de surface brute, avec 1 940,22 m² de surface d'emprise au sol disponible, base sur les indices officiels certifies par la Mairie de Silves.
Il s'agit d'une opportunite pour ceux qui recherchent un projet de grande envergure, que ce soit pour un developpement touristique, residentiel ou agricole. Avec plus de 5 hectares de terrain, d'excellents acces et une capacite constructible pour creer un veritable complexe residentiel, cette propriete represente un investissement a enorme potentiel dans l'une des regions les plus prisees de l'Algarve. Ideal pour les investisseurs visionnaires ou les familles souhaitant creer leur propre paradis prive.
Terrain rustique de 42 856,30 m² situe a Silves, comprenant une ruine d'une superficie d'implantation de 92,00 m². La ruine beneficie d'un droit legal de reconstruction et d'extension jusqu'a 300,00 m² de surface construite.
Le terrain conserve des caracteristiques rurales et permet des activites agricoles sur les 42 856,30 m² restants apres la construction autorisee. La propriete beneficie d'une bonne exposition solaire et d'une topographie variee.
La reconstruction de la ruine permet la construction d'une habitation unifamiliale de plain-pied, profitant des droits acquis.
Situe dans une zone rurale assurant tranquillite et intimite.
A seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Silves et du chateau de Silves, a 10 minutes en voiture d'Armacao de Pera et de ses plages, a 15 minutes de Portimao, de Praia da Rocha et du centre commercial Algarve Shopping. A distance de marche des commerces locaux et des services essentiels, et a 20 minutes en voiture de la Nobel International School Algarve, de l'International School of the Algarve, et de golfs tels que Pestana Vila Sol et Dom Pedro Golf. Acces facile a l'A22 (Via do Infante). A 25 minutes en voiture de Lagos et de ses plages, a 35 minutes de Faro, et a 45 minutes de l'aeroport international de Faro.
Performance Energetique: B
