Description
Maison de 5 pieces et terrain urbain de 8 281,70 m² situe a Silves. La maison existante dispose d'une surface brute de construction de 260,40 m² repartie sur deux etages et comprend une piscine couverte. L'implantation actuelle de la maison est de 130,20 m².
Selon un certificat delivre par la Mairie de Silves en juillet 2023, le terrain permet une construction supplementaire avec un indice d'occupation de 0,25 et un indice d'utilisation de 0,50. Apres deduction de la construction existante, il reste 1 940,22 m² de surface d'implantation et 3 880,45 m² de surface brute de construction disponibles.
La propriete offre 8 151,50 m² de terrain libre pour la construction, en conservant la maison actuelle. L'emplacement beneficie d'acces etablis et d'infrastructures disponibles.
Terrain rustique de 42 856,30 m² situe a Silves, comprenant une ruine d'une superficie d'implantation de 92,00 m². La ruine beneficie d'un droit legal de reconstruction et d'extension jusqu'a 300,00 m² de surface construite.
Le terrain conserve des caracteristiques rurales et permet des activites agricoles sur les 42 856,30 m² restants apres la construction autorisee. La propriete beneficie d'une bonne exposition solaire et d'une topographie variee.
La reconstruction de la ruine permet la construction d'une habitation unifamiliale de plain-pied, profitant des droits acquis.
Situe dans une zone rurale assurant tranquillite et intimite.
A seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Silves et du chateau de Silves, a 10 minutes en voiture d'Armacao de Pera et de ses plages, a 15 minutes de Portimao, de Praia da Rocha et du centre commercial Algarve Shopping. A distance de marche des commerces locaux et des services essentiels, et a 20 minutes en voiture de la Nobel International School Algarve, de l'International School of the Algarve, et de golfs tels que Pestana Vila Sol et Dom Pedro Golf. Acces facile a l'A22 (Via do Infante). A 25 minutes en voiture de Lagos et de ses plages, a 35 minutes de Faro, et a 45 minutes de l'aeroport international de Faro.
Performance Energetique: B
