Description
APPARTEMENT 3 PIÈCES 66 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 13 m²
SÉJOUR 26 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du quartier des Docks.
Symbole fort du renouveau urbain, cet écoquartier regorge de commerces de bouche, de supérettes et de services essentiels au quotidien.
Les familles apprécieront la présence de crèches et d’établissements scolaires de qualité, ainsi que la richesse de l’offre culturelle et des nombreuses infrastructures sportives.
À quelques minutes seulement, le Grand Parc invite aux promenades, aux activités de plein air, aux moments de détente et aux sorties en famille.
Enfin, les lignes de métro 13 et 14, ainsi que le RER C, permettent de rejoindre rapidement Paris et l’aéroport d’Orly.
- Étage : Étage élevé (6/8) avec ascenseur
- Surface habitable : 66 m²
- Espace de réception : Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 13 m²
- Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 2 chambres confortables de 11 et 13 m²
- Espace pratique : Un grand rangement
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
