Description
La villa est située à Grutti, un petit village d'Ombrie, à 550 mètres d'altitude. Elle se trouve à quelques kilomètres seulement de Todi, ville réputée pour son riche patrimoine culturel, ses traditions ancestrales et son architecture unique. L'extérieur de la villa est revêtu de pierres anciennes, tandis que l'intérieur présente des poutres en châtaignier traditionnelles et des sols en terre cuite brute, reflétant le charme authentique des fermes ombriennes. Le cœur de la villa est un vaste espace de vie ouvert, s'ouvrant directement sur le jardin et une grande véranda, offrant une vue imprenable sur la ville de Todi, la forêt de chênes, la vallée préservée et des couchers de soleil spectaculaires. Les espaces intérieurs et extérieurs de cette villa ont été conçus pour répondre à tous les besoins ; elle est idéale pour des vacances, pour y vivre à l'année, ou même comme investissement, étant donné qu'elle est déjà disponible à la location saisonnière et dispose donc de toutes les autorisations nécessaires. Intérieur : Les deux étages de la villa sont reliés par un escalier intérieur en briques. En entrant, on découvre un vaste salon avec cheminée et une cuisine ouverte, tous deux donnant sur une véranda aménagée pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec douche et un débarras. Le premier étage se compose d'une chambre double avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et de deux chambres doubles partageant une salle de bains avec douche. Toutes les chambres sont climatisées. Parc : La villa est entourée d'un terrain de plus de 10 000 mètres carrés, dont une partie est consacrée à un majestueux jardin planté d'arbres centenaires tels que des chênes, des chênes verts, des oliviers, des arbres fruitiers, du jasmin, de la vigne vierge, des herbes aromatiques et des plantes ornementales de toutes sortes. Une pergola avec un barbecue en briques et un four à bois, judicieusement placée au-dessus de la piscine, offre un espace généreux. L'autre partie du jardin comprend une oliveraie d'environ 85 arbres. Piscine : La piscine panoramique, entourée d'oliviers, mesure 5 x 10 mètres et a une profondeur de 1,40 mètre. Dotée d'un solarium confortable pavé de terre cuite sur un côté, la piscine est bordée de travertin, revêtue intérieurement de PVC et éclairée de l'intérieur. L'espace piscine est également équipé d'un éclairage extérieur. Distances : La villa bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 2-3 km des principaux services et à 15 km des grands centres commerciaux. Elle est également idéale pour des excursions à la journée vers les plus charmantes villes d'Ombrie, telles que Todi, Pérouse, Orvieto, Spello, Spolète, Trevi, Assise, etc. D'excellentes liaisons avec les aéroports sont également disponibles : Pérouse à 40 minutes et Rome Fiumicino à 1h30.
