Description
À vendre – Maison 250 m² 6 pièces - 4 chambres + Local 180 m² – Eybens / limite Poisat
Transaction dorée – Florence Camilotti
Bien rare sur le secteur : maison familiale spacieuse avec grand local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour un artisan, entrepreneur, profession libérale ou projet mixte habitation + activité.
Rez-de-chaussée : Local professionnel (180 m²)
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Bureau sec
Fosse mécanique (véhicules / mécanique / maintenance)
Arrivée d'eau + électricité
WC existant ➡ Parfait pour atelier, garage, stockage, showroom, artisan, mécanicien, entreprise du bâtiment, auto-entrepreneur, local commercial ou professionnel.
Habitation : 250 m² sur deux niveaux
1er étage :
Hall d'entrée avec panneau
WC indépendants
Grande pièce de vie ouverte et lumineuse (cuisine + salon + salle à manger + espace bureau)
Accès direct à une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée
Espace nuit : 3 chambres
Salle de bain avec douche + baignoire balnéo
2ème étage :
1 chambre supplémentaire
Combles (stockage ou aménagement selon besoin)
Extérieurs
Garage neuf en cours de construction (livré fini pour la vente)
Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules
Jardin, cour ou aire de stationnement modulable selon projet
Points forts
✔ Maison + local sur le même terrain ✔ Idéal vie familiale + activité professionnelle ✔ Espaces spacieux et lumineux ✔ Secteur calme, recherché et proche de Grenoble
Emplacement
Situé sur le secteur Eybens / limite Poisat, à proximité :
écoles, transports, commerces
axes routiers, CHU, zones d'activités
espaces verts, sentiers et équipements sportifs
Une opportunité rare sur le marché combinant confort de vie et potentiel professionnel.
Taxe foncière2 983 €/an
Contact : Florence Camilotti – Golden Transaction
Je prend rendez vous :
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
