Description
Le terrain urbain, d'une superficie de 2 432 m², comprend d'anciennes constructions a demolir et offre la possibilite de construire des batiments pouvant atteindre 5 etages, avec un taux d'occupation maximal de 60 %, ce qui en fait une opportunite exceptionnelle pour le developpement immobilier.
La superficie actuellement construite totalise 1 251 m², repartis entre une habitation (sept pieces) et trois entrepots contigus (12 pieces) destines au commerce et a la restauration.
L'espace exterieur comprend egalement une grande cour de 1 180 m², un puits, des murs et un portail d'acces. Les constructions existantes, datant des annees 1930-1940, ont conserve leur aspect d'origine et sont en bon etat structurel, avec des facades donnant sur la Rua Joaquim de Almeida et la Praca das Tertulias.
L'emplacement est vraiment privilegie, avec un acces immediat a tous les services essentiels : CUF, PSP, CTT, centre de sante, supermarches, hotels, Casa da Musica, ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Montijo se distingue par sa qualite de vie et son dynamisme urbain, ce qui fait de cette propriete une opportunite d'investissement extremement attractive.
Entre les Portas da Cidade et le centre historique, cette propriete occupe une position strategique sur l'un des axes les plus importants de Montijo, pres de la Praca das Tertulias, point de convergence de six routes principales. Il s'agit d'une zone en pleine valorisation, stimulee par de nouveaux projets urbains, une excellente accessibilite aux principales voies (A33, A12) et la proximite du futur emplacement de l'aeroport Luiz de Camoes.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Performance Energetique: E
