Description
Exclusivité Coldwell Banker
Appartement de charme avec potentiel de duplex
Boulogne-Billancourt – Rives de Seine
Un bien rare réunissant caractère, luminosité et potentiel d’agrandissement exceptionnel.
Situé au cœur d’un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, cet appartement de trois pièces se trouve au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1930, offrant un cadre de vie calme, lumineux et plein de charme.
Bénéficiant d’une exposition Ouest, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose actuellement d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le parquet d’origine et la belle hauteur sous plafond soulignent le cachet de l’ancien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser entièrement les espaces selon vos envies.
Le potentiel est exceptionnel : possibilité d’acquérir environ 120 m² de combles. Un accord officiel de la copropriété a déjà été obtenu, le permis de construire est validé et les plans d’architecte sont disponibles, permettant de se projeter dans un projet de création d’un duplex ou d’un espace sur mesure.
Une opportunité rare pour un projet familial, un lieu de vie unique ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation.
Une place de parking extérieure est incluse dans le prix. Possibilité d’acquérir un box en supplément (40 000 €).
Localisation idéale : métro Marcel Sembat (ligne 9) à environ 12 minutes à pied, bus à proximité immédiate, accès rapide aux écoles, crèches, commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Proximité des parcs et espaces verts.
DPE F
Charges annuelles : 2140 €
Copropriété : nombre total de lots : 49 dont 18 d'habitations.
Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix.
Pas de procédure en cours.
Informations sur le risque : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2025-11-26)
