Description
Adresse recherchée – Secteur Rue de Châteaudun
Découvrez une opportunité rare : un immeuble entièrement loué, parfaitement entretenu, situé dans l’un des secteurs les plus prisés d’Ivry. Un investissement sécurisé offrant un rendement immédiat et une valorisation garantie dans le temps.
Un bien d’exception pour investisseurs exigeants
• 6 appartements de type T2 de 30 à 35 m², tous en excellent état
• Locataires fiables, gestion sereine et environnement locatif stable
• Caves pour chaque logement, un confort apprécié des occupants
• Jardin privé de plus de 200 m², sans aucun vis-à-vis : un atout extrêmement rare en cœur de ville
• Zéro travaux à prévoir : isolation + ravalement réalisés en 2019
• Un rendement solide et pérenne
• 60 000 € de revenus locatifs par an
• Moins de 7 000 € par an en charges : 875 euros d'assurance par an, Charges Mensuelles 110 euros,
Entretien jardin 900 euros par an, Taxe foncière 3 700 euros
Rentabilité optimisée, idéale pour un investisseur privé ou institutionnel souhaitant sécuriser son capital
Les plus
• Quartier prisé, à la fois calme et dynamique
• Immeuble sain, entretenu et valorisé
• Espaces extérieurs uniques sur ce secteur
• Excellent rapport rendement / tranquillité
