Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 100 m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON 13 m²
GRAND SÉJOUR 39 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d’Issy-les-Moulineaux.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À proximité, vous trouverez un supermarché, des restaurants, une pharmacie ainsi que l’ensemble des services essentiels du quotidien.
Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, dont le lycée privé Michelet, ainsi que la richesse de la vie culturelle et sportive de la commune : médiathèque, théâtre, conservatoire, complexes sportifs et piscine municipale.
Les amateurs de nature profiteront des espaces verts emblématiques tels que les parcs Henri-Barbusse, Frédéric-Pic ou encore Jean-Paul-II.
Enfin, la station de métro Mairie d’Issy (ligne 12) et la gare de Clamart (ligne N) se situent à seulement 10 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Montparnasse, le centre de Paris ou La Défense. De plus, l’offre de transports sera renforcée à l’été 2026 avec l’arrivée de la future ligne 15 Sud du Grand Paris.
- Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur
- Surface habitable : 100 m²
- Espace de réception : Séjour lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 13 m² attenant au séjour, et une terrasse de 10 m² accessible depuis les chambres
- Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et 2 toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Une buanderie
- Annexe(s) : 2 PARKINGS + 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
