Description
Située dans la charmante ville de Campagnano, l'un des quartiers les plus prisés et pittoresques de l'île, cette élégante villa offre une combinaison parfaite d'intimité, de tranquillité et une vue panoramique d'une rare beauté sur le golfe de Naples. Idéale comme résidence principale ou secondaire, la propriété offre une atmosphère authentique, profondément ancrée dans les couleurs et les senteurs de la Méditerranée. On y accède par une allée privée menant à une cour paysagée, idéale pour le stationnement et l'accueil des invités. De là, un confortable escalier extérieur conduit au patio panoramique et à l'entrée principale. À l'intérieur, les espaces sont répartis de plain-pied, ce qui rend la villa à la fois pratique et confortable. Le salon spacieux et lumineux, orné d'une cheminée, comprend une salle à manger parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement indépendante, est un espace à part : spacieuse, bien agencée et équipée d'une seconde cheminée, elle offre une atmosphère authentique et chaleureuse, typique des maisons ischiennes. L'espace nuit se compose de deux chambres doubles, confortables et bien ventilées, conçues pour garantir intimité et tranquillité. L'espace nuit est complété par une pièce pouvant accueillir un dressing et un bureau, idéal pour travailler, lire ou se détendre. Deux salles de bains avec douches, dont une entièrement rénovée, sont facilement accessibles depuis toutes les pièces. La propriété se distingue par son espace de vie polyvalent, un vaste espace modulable selon vos envies : il se prête parfaitement à la création d'une taverne accueillante, idéale pour les dîners et les réceptions, d'un spa privé raffiné, véritable havre de bien-être, ou même d'une salle de sport entièrement équipée pour ceux qui aiment garder la forme chez eux. À l'extérieur, un jardin panoramique s'ouvre, véritable joyau de la propriété. Actuellement divisé en une zone arborée d'arbres fruitiers et une allée de gravier, il se prête à la construction d'une piscine, ajoutant une touche d'exclusivité à la villa. Attenante au jardin et à l'espace extérieur se trouve une buanderie, pratique pour maintenir la maison propre sans empiéter sur les pièces de vie principales. De la cour pavée au jardin, des fenêtres du salon aux espaces plus intimes, la mer est omniprésente, offrant une continuité visuelle qui confère à cette villa un caractère unique. La propriété représente un excellent investissement immobilier : située hors des zones inondables, elle bénéficie d'un certificat de conformité au plan d'urbanisme et au cadastre, établi par un expert qualifié, attestant de la régularité des procédures et de la parfaite concordance entre le terrain et les documents officiels. Le jardin qui entoure la villa est l'un de ses atouts majeurs. S'étendant sur plusieurs niveaux, il combine de vastes pelouses, des terrasses fleuries et des recoins ombragés par des arbres centenaires. Ici, chaque espace invite à la contemplation : des espaces de détente aménagés aux points de vue panoramiques offrant une vue imprenable sur le Vésuve, Capri et toute la côte. La brise marine, qui souffle du matin au soir, contribue à créer une atmosphère apaisante, idéale pour ceux qui aspirent à une vie au grand air sans sacrifier leur intimité. La propriété comprend également une allée carrossable, un vaste parking et de nombreux équipements garantissant confort et sécurité. Malgré son atmosphère paisible, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, des sites touristiques renommés et de tous les services essentiels.
