Description
Fiche LXR174068 : Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3, des rues commerçantes des Cours Richard-Vitton et cours du Dr Long et à deux minutes à pied de la station du tramway "Balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:B, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 102m2 de qualité au 4ème et 5ème étage, avec deux terrasses de 30m2, est composé d'un séjour de 50m2, calme et lumineux, ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Est, trois chambres calmes dont l'une parentale de 14m2 avec salle d'eau privative, et un espace bureau, deux wc, nombreux placards. Deux parkings au sous-sol en sus à 38 000 complètent ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 700. - Mentions légales : Proposé à la vente à 496500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
