Description
Appartement T1+1 à Matosinhos Sul, proche de la plage, avec balcon et débarras
Ce fantastique projet comptera seulement 17 fractions, entre T1 et T1+1.
Les deux appartements situés au rez-de-chaussée disposent de grandes terrasses.
Dans les autres unités de l’immeuble, toutes les typologies bénéficient de balcons, assurant une excellente luminosité naturelle et une relation continue avec l’extérieur.
Le design a été créé pour les familles modernes, les jeunes couples et les investisseurs recherchant un produit solide, bien situé et doté d’une signature architecturale distincte. Pour cela, une esthétique sophistiquée et fonctionnelle a été choisie.
L’immeuble est situé au cœur de Matosinhos Sul, tout près de la plage de Matosinhos, et bénéficie de tous les types de transports et de commerces.
C’est l’endroit idéal pour investir, garantissant rendement et valorisation continue grâce à son emplacement privilégié.
Date d’achèvement : 2028
Note : Il est possible d’acquérir un garage pour cette fraction au prix de 25.000€.
Catalogue des Finitions
STRUCTURE
Structure en béton armé, treillis de piliers et de poutres, avec dalles pleines et allégées, calculée selon les normes en vigueur, y compris la sécurité face au vent et aux séismes.
MURS
Les murs extérieurs sont composés d’un système d’isolation ETICS, ponctuellement revêtus de carreaux biseautés et/ou de panneaux en aluminium laqué.
Les murs intérieurs seront en plaques de plâtre (placoplâtre).
SOL
Remplissage des sols intérieurs avec du béton léger, englobant tous les réseaux techniques (eau, évacuation, électricité, téléphonie, gaz et climatisation).
Application d’une membrane en polyéthylène pour isolation thermique et acoustique.
TOITURE
Système de toiture plate avec isolation thermique et finition en gravier.
AUTRES
Stationnement privé à l’intérieur du lot, avec accès par élévateur pour voitures, contrôlé par télécommande.
CONFORT ET SÉCURITÉ
Ascenseur accessible d’une capacité de 8 personnes, fonctionnement silencieux, portes automatiques et éclairage LED.
Pompe à chaleur pour la production d’ECS et climatisation par air conditionné.
Volets roulants extérieurs en aluminium avec polystyrène expansé.
Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.
Garde-corps en acier galvanisé à chaud, laqué de la couleur des menuiseries.
Isolation acoustique entre fractions avec laine minérale et, dans les sols, membrane acoustique en polyéthylène.
Ventilation mécanique dans les salles de bain.
Vidéophone.
Installation des réseaux ITED.
Porte de sécurité à l’entrée de chaque logement.
MENUISERIE
Mobilier :
Placards laqués.
Portes :
Portes intérieures laquées en blanc ; porte de sécurité également laquée en blanc.
Plinthes :
Dans le hall d’entrée : plinthes en MDF laquées en blanc.
Dans les appartements : plinthes en MDF laquées de la couleur des placards.
CUISINE
Mobilier :
Placards laqués et plan de travail type Silestone.
Sol :
Revêtement vinyle, finition chêne type Tarkett.
Murs :
Plaques de plâtre peintes en blanc, avec faïence lisse (type Primus Vitória).
Plafond :
Plaques de plâtre hydrofuges peintes en blanc.
Équipements :
Hotte encastrée ; plaque de cuisson ; four encastré ; réfrigérateur-congélateur encastré ; lave-vaisselle.
Accessoires :
Poubelle coulissante installée sous l’évier.
SALON / CHAMBRES
Sol :
Revêtement vinyle, finition chêne type Tarkett.
Murs :
Murs intérieurs en plaques de plâtre, peints en blanc.
Plafond :
Plaques de plâtre peintes en blanc.
SALLE DE BAINS
Sol :
Revêtement vinyle, finition chêne type Tarkett.
Murs :
Faïence lisse (type Primus Vitória).
Plafond :
Plaques de plâtre hydrofuges peintes en blanc.
Sanitaires :
Lavabo, WC suspendu et receveur de douche posé à fleur de sol (type Sanindusa).
Meuble :
Meuble suspendu avec lavabo et plan de travail type Silestone.
Accessoires :
Miroir et paroi de douche en verre trempé de 8 mm.
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IM HOME est une agence immobilière portugaise présente sur le marché depuis 2 ans, spécialisée dans le secteur résidentiel premium. Elle fait partie du Groupe IM COMPANY, qui compte 14 ans d’expérience dans la région de Porto, dans les domaines de l’Architecture, de la Construction, de l’Ingénierie et de la Décoration.
