Description
Appartement T1+1 à Matosinhos Sul, proche de la plage, avec balcon et rangement
Ce projet exceptionnel comptera seulement 17 unités, allant du T1 au T1+1.
Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent de terrasses spacieuses.
Dans les autres unités de l’immeuble, tous les types disposent de balcons, favorisant la lumière naturelle et une connexion continue avec l’extérieur.
Le design a été conçu pour les familles modernes, les jeunes couples et les investisseurs à la recherche d’un produit solide, bien situé et doté d’une signature architecturale distinctive. Une esthétique sophistiquée et fonctionnelle a été privilégiée.
L’immeuble est situé au cœur de Matosinhos Sul, très proche de la plage de Matosinhos, avec accès à tous les types de transports et commerces.
C’est l’emplacement idéal pour investir, offrant un rendement et une valorisation continue grâce à sa situation privilégiée.
Date de livraison prévue : 2028
Remarque : Pour cette unité, il est possible d’acquérir un garage pour 25 000 €.
Fiche des finitions
STRUCTURE
Structure en béton armé avec réseau de piliers et poutres, planchers massifs et allégés, conçue selon les normes en vigueur, incluant la sécurité au vent et aux séismes.
MURS
Les murs extérieurs disposent d’un système d’isolation ETICS, partiellement revêtus de carreaux biseautés et/ou de panneaux en aluminium laqué ;
Les murs intérieurs seront en plaques de plâtre.
SOLS
Les planchers intérieurs sont remplis de béton léger pour intégrer tous les réseaux techniques (eau, évacuation, électricité, téléphone, gaz et climatisation) ;
Pose de film en polyéthylène pour isolation thermique et acoustique.
TOIT
Système de toiture plate avec isolation thermique et finition en gravier.
AUTRES
Parking privé à l’intérieur du lot, accessible par un ascenseur voiture, contrôlé à distance.
CONFORT ET SÉCURITÉ
Ascenseur accessible pour 8 personnes, fonctionnement silencieux, portes automatiques et éclairage LED ;
Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et la climatisation ;
Volets extérieurs en aluminium avec polystyrène expansé ;
Menuiserie aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique ;
Garde-corps en acier galvanisé à chaud, laqué de la couleur des menuiseries ;
Isolation acoustique entre appartements avec laine minérale et film acoustique en polyéthylène au sol ;
Ventilation mécanique dans les sanitaires ;
Vidéophone ;
Installation des réseaux ITED ;
Porte de sécurité à l’entrée de chaque logement.
MENUISERIE
Meubles :
Placards laqués.
Portes :
Portes intérieures et porte de sécurité laquées en blanc.
Plinthes :
Hall d’entrée : plinthes MDF laquées blanches ;
Appartements : plinthes MDF laquées de la couleur des meubles.
CUISINE
Meubles :
Placards laqués avec plan de travail type Silestone.
Sol :
Revêtement vinyle, finition chêne, type Tarkett.
Murs :
Plaques de plâtre peintes en blanc, partiellement revêtues de carreaux lisses (type Primus Vitória).
Plafond :
Plaques de plâtre hydrofuges peintes en blanc.
Équipements :
Hotte intégrée, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur combiné encastré, lave-vaisselle.
Accessoires :
Poubelle coulissante installée sous l’évier.
SALON / CHAMBRES
Sol :
Revêtement vinyle, finition chêne, type Tarkett.
Murs :
Murs intérieurs en plaques de plâtre, peints en blanc.
Plafond :
Plaques de plâtre peintes en blanc.
SALLE DE BAIN
Sol :
Revêtement vinyle, finition chêne, type Tarkett.
Murs :
Carrelage lisse (type Primus Vitória).
Plafond :
Plaques de plâtre hydrofuges peintes en blanc.
Sanitaires :
Lavabo, WC suspendu et bac de douche à ras du sol (type Sanindusa).
Plan de travail :
Meuble suspendu avec lavabo et plan de travail type Silestone.
Accessoires :
Miroir et paroi de douche en verre trempé de 8 mm.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour visiter cet incroyable appartement.
IM HOME est une agence immobilière portugaise, présente sur le marché national depuis 2 ans, spécialisée dans le résidentiel prime.
Elle fait partie du Groupe IM COMPANY, avec 14 ans d’expérience à Porto et dans sa région dans les domaines de l’architecture, construction, ingénierie et décoration intérieure.
