Description
Casa Merame a le plaisir de vous presenter cette superbe maison de ville d'angle, situee en plein cœur de Luz. Alliant architecture moderne, confort optimal et un emplacement exceptionnel, elle beneficie d'une situation privilegiee en premiere ligne. A seulement 75 metres de la mer, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur l'ocean Atlantique, la celebre falaise noire et le doux clapotis des vagues.
Le charmant centre de Luz, avec ses restaurants, cafes et boutiques, est accessible a pied en 250 metres environ.
Situee a l'extremite d'une rangee de six maisons de ville, la maison dispose d'agreables espaces de detente devant l'entree. Un hall spacieux offre de nombreux rangements pour les manteaux et les chaussures. Le rez-de-chaussee, vaste et accueillant, beneficie d'une vue imprenable sur la mer. Une grande baie vitree coulissante dans le salon s'ouvre sur le jardin et la mer.
Dans le jardin prive se trouvent une grande terrasse et une petite pelouse. Sur la gauche, vous decouvrirez une incroyable et unique terrasse ensoleillee. Allongez-vous sur votre transat et profitez du soleil. S'il fait trop chaud, appuyez sur la telecommande et, grace au mouvement lateral de la terrasse, vous decouvrirez un veritable tresor cache : une petite piscine privee chauffee.
A cote de la maison se trouve egalement un sauna exterieur avec vue sur la mer.
Situee en angle, la propriete beneficie d'un grand terrain prive agremente de plusieurs charmantes terrasses, ideales pour la detente et les moments de convivialite.
Le salon, lumineux et spacieux, peut accueillir un canape et une table a manger. La cheminee, en plus de creer une ambiance chaleureuse, diffuse la chaleur vers les chauffe-eau, reduisant ainsi les couts de chauffage.
Le salon et la cuisine, en espace ouvert, ont ete renoves dans un style moderne avec chauffage au sol et une cuisine equipee de meubles clairs et de nombreux rangements.
Grace a l'ouverture entre la cuisine et le salon, vous profiterez d'une vue magnifique et pourrez participer a la preparation des repas en toute convivialite. En face, un bar est parfait pour prendre votre petit-dejeuner ou passer un moment agreable entre amis. La cuisine est entierement equipee avec une hotte aspirante, une plaque a induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un refrigerateur-congelateur combine avec cave a vin Grundig, importe de Suede.
Des toilettes invites se trouvent egalement a ce niveau.
A l'etage, vous trouverez les trois chambres spacieuses et lumineuses de la maison. L'une des chambres d'amis est actuellement amenagee en chambre et bureau. Attenante a cette chambre se trouve une grande salle de bains avec baignoire, douche, bidet, seche-serviettes electrique, ventilation et fenetre.
La deuxieme chambre d'amis offre une vue imprenable sur la mer et donne acces a un balcon.
Outre la vue sur la mer et l'acces au balcon, la suite parentale dispose egalement d'une salle de bains privative avec douche a l'italienne, seche-serviettes electrique, ventilation et un puits de lumiere qui la rend lumineuse et agreable.
Toutes les chambres sont equipees de placards integres.
Au sous-sol, vous trouverez un grand parking pour deux voitures, deux pieces de rangement et la superbe salle des machines.
C'est la que se trouvent les equipements haut de gamme et economes en energie, qui ont permis a la maison d'obtenir la note A au diagnostic de performance energetique. Cette maison est equipee de panneaux solaires pour le chauffage et la production d'electricite. Deux chauffe-eau de 500 litres chacun garantissent l'eau chaude en permanence. C'est egalement la que se trouve le lave-linge.
Au sous-sol, vous decouvrirez une salle de piscine ultramoderne entierement equipee.
La maison dispose de double vitrage, de la climatisation dans toutes les chambres et d'un systeme d'arrosage automatique.
Elle donne egalement acces a une piscine et un jardin communs partages par les six autres foyers de la rangee de maisons mitoyennes.
Cette maison est ideale pour ceux qui recherchent un bien d'exception : materiaux modernes, design soigne, faibles charges, mode de vie ecologique, confort et solutions intelligentes pour l'avenir, vue imprenable et emplacement ideal a proximite de la mer et du centre-ville.
Les biens de ce type sont rares sur le marche, alors contactez-nous des aujourd'hui pour organiser une visite.
Performance Energetique: A
