Description
En exclusivité chez VALDOR Belleville
Maison de 280 m² sur un terrain de 2023 m² piscinable. idéale pour une grande famille, alliant espace, prestige et potentiel.
Proche de toutes commodités : écoles, grandes surface, gare, médecins, centre ville, cinéma, bibliothèque, tout peut se faire à pied. La maison se situe à 5 minutes de l'autoroute.
On accède au rez-de-chaussée par un hall d’entrée de 4 mètres de hauteur sous plafond, desservant :
Une pièce de vie de 44 m² avec sol en marbre et cheminée à foyer fermé, une cuisine moderne de 22 m² pouvant accueillir 6 convives, un bureau et une buanderie (transformables en 2 chambres supplémentaires sans travaux),
une chambre de 30 m² avec salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le 1er étage propose :
3 chambres (20 à 32 m²), chacune avec sa salle d’eau privative, une salle de billard pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.
Le sous-sol de 160 m² comprend :
Une magnifique cave de 31 m² pour des fins de soirées entre amis, une pièce de 46 m² avec accès indépendant idéale pour un studio Airbnb ou un espace pour accueillir ses parents, un garage de 30m².
À l’extérieur :
Terrain de boules, 2 terrasses dont une avec grande toile d’ombrage.
Prestations haut de gamme.
L'ensemble de la maison propose de multiples rangements.
Rénovation complète en 2017 avec des matériaux de qualité.
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023
Cadre de vie paisible et rare sur le marché.
Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !
Diagnostics énergie : D
Diagnostics émission : B
Assainissement par fosse septique (possibilité de raccordement au tout-à-l’égout).
Budget énergie : 2400 € / an
Pour plus d'informations et organiser une visite merci de contacter :
Thierry BLANC au 06.47.66.58.16
Statut agent commercial EI RSAC Villefranche Sur Saône
Numéro 904 827 011
VALDOR Belleville Immobilier
7 rue de la république - 69220 Belleville-en-Beaujolais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
