Description
Située dans un secteur privilégié, à seulement 100 m des bords de l’Erdre avec une vue dégagée sur la rivière, cette maison prend place dans le quartier recherché du Port Mulon à Nort-sur-Erdre.
Elle bénéficie d’un emplacement idéal : 800 m des écoles, du collège et des commerces, et 1,4 km de la gare TER reliant directement Nantes, parfait pour une vie de famille mêlant calme et praticité au quotidien.
Cette belle maison en pierre d’environ 130 m², édifiée sur une parcelle close et arborée d’environ 1 000 m², offre 4 chambres et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine, avec possibilité d’ouvrir la cloison pour créer un espace d’environ 54 m²,
- Accès direct à la terrasse en bois,
- Une buanderie,
- Une chambre,
- Un WC.
À l’étage :
- Un palier distribuant 3 grandes chambres sur parquet,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
La maison dispose également d’un grenier d’environ 30 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Maison rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (null)
