Description
DUPLEX 5 PIÈCES 101 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 103 m² | VUE LA DÉFENSE
SÉJOUR 38 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | 4 PARKINGS + CAVE | FAIBLES CHARGES !
LOCALISATION :
Idéalement située au cœur du quartier Victor-Basch, au-dessus du centre commercial « Les 4 Chemins », la résidence offre un quotidien pratique, avec supermarchés, salle de sport et théâtre à proximité immédiate.
Les familles apprécieront la présence de la crèche des Koalas et de l’école Buffon, ainsi qu’un large choix d’établissements scolaires.
Côté nature, le square Paul-Cézanne et le parc Lagravère invitent à la détente.
Desservie par le tramway T2 au pied de l’immeuble, la résidence permet de rejoindre La Défense en moins de 10 min et Paris–Saint-Lazare en 25 min.
LOGEMENT :
• Étage : Dernier étage (7 et 8/8) avec ascenseur
• Surface habitable : 101 m²
• Espace de vie : Un séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 103 m² attenante au séjour et un balcon de 13 m² accessible depuis les chambres
• Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense
• Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
• Annexe(s) : 4 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT :
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
VISITES & INFORMATIONS :
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance
