Description
Dans les collines de Magliano en Toscane, une extraordinaire propriété avec une vue unique sur la mer et l'archipel toscan, dans un cadre naturel de grande valeur.
Le domaine de 197 hectares comprend des bois, des oliviers, des terres arables et des pâturages et abrite une grande ferme ainsi que plusieurs dépendances et hangars agricoles.
Description :
Dans une zone agricole privée et particulièrement pittoresque se trouve cette importante propriété composée d'une grande ferme et de diverses dépendances. L'ensemble a fait l'objet d'un projet de réaménagement élaboré par un célèbre studio d'architecture milanais, qui prévoit la transformation du domaine en un établissement d'hébergement de haut niveau, capable d'intégrer le charme rural de l'endroit avec les conforts et les technologies modernes.
Le projet prévoit la création de chambres élégantes, de finitions raffinées, de systèmes domotiques avancés, ainsi que d'un lac biologique évocateur avec une piscine naturelle, harmonieusement inséré dans le paysage environnant.
Situation et finitions :
La propriété se compose actuellement de la ferme principale et des bâtiments agricoles à rénover, mais un projet a déjà été approuvé par la municipalité de Magliano, ce qui permet de commencer les travaux immédiatement. Le projet, d'une très grande valeur architecturale, prévoit la création d'un complexe touristique de luxe, avec de vastes espaces communs, une piscine et un lac bio, ainsi que des résidences indépendantes. Les interventions prévues visent à mettre en valeur l'authenticité architecturale toscane, associée à des matériaux naturels et à des solutions de construction contemporaines.
Espaces extérieurs :
Les 197 hectares qui entourent le complexe offrent un cadre naturel d'une rare beauté, avec des vues dégagées sur la campagne de la Maremme et sur la mer. Cette vaste étendue de terre permet de multiples utilisations : activités agricoles, sentiers naturels, zones d'accueil ou espaces de bien-être immergés dans la nature. Le projet de lac biologique et de piscine naturelle ajoute un élément exclusif qui valorise encore plus la propriété.
Utilisations potentielles :
Ce domaine représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer un établissement d'hébergement de luxe, une station agricole ou une résidence de charme au cœur de la Maremme. Les dimensions importantes, la position dominante et la possibilité de commencer les travaux immédiatement rendent l'investissement particulièrement intéressant.
L'emplacement :
Magliano in Toscana est l'un des plus charmants villages de la Maremme, connu pour ses paysages préservés, ses vignobles, ses oliveraies et ses ouvertures panoramiques qui s'étendent jusqu'à la mer. Sa situation est stratégique : la côte de l'Argentario, les thermes de Saturnia et d'autres centres historiques comme Scansano, Manciano et Montemerano sont accessibles en peu de temps.
Un territoire authentique, riche en nature et en traditions, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu qui allie tranquillité, beauté et grandes potentialités.
