Description
À Settignano, dans une rue piétonne à quelques pas de la place principale, dans un cadre pittoresque et silencieux, se dresse une élégante maison de ville unifamiliale d'environ 170 m², issue de la restauration soignée d'un ancien couvent historique. L'intervention de conservation a préservé les murs et la structure d'origine, restituant une habitation au charme unique, où le caractère ancien dialogue avec des finitions modernes et de qualité.
Dotée d'une double entrée avec portes blindées, la propriété peut être utilisée comme une seule résidence ou divisée en deux unités indépendantes, idéale pour accueillir des invités, des activités de location, ou pour garantir une totale intimité à deux foyers. Au rez-de-chaussée se développe la première unité, accueillante et parfaitement organisée, composée d'un charmant salon avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée sur mesure, d'une chambre double surélevée et d'une élégante salle de bain en suite. Cette partie peut être complètement séparée grâce à l'entrée autonome. En montant au premier étage, on accède à l'appartement principal, cœur vibrant de la propriété. Une salle à manger lumineuse avec cheminée active et cuisine sur mesure introduit à une fascinante terrasse du XVe siècle, encadrée de pierres anciennes et donnant sur Florence et la verdure environnante : un lieu parfait pour des petits-déjeuners en plein air ou des moments de détente au coucher du soleil. Au même niveau se trouvent une spacieuse chambre double et une salle de bain en suite finement rénovée. Au troisième et dernier étage, un raffiné loft s'ouvre sur une autre chambre double avec salle de bain privée. À l'intérieur, un coin recueilli accueille un lit mezzanine, idéal comme espace de lecture, ou espace pour enfants. Complète le niveau un grand salon avec bibliothèque, un environnement chaleureux et silencieux, parfait pour les soirées d'hiver ou comme espace de vie supplémentaire.
La propriété est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage autonome et est vendue entièrement meublée, prête à être habitée. Une habitation exclusive, pensée pour ceux qui désirent charme, intimité et une atmosphère de grand prestige au cœur de l'un des villages les plus fascinants des collines florentines.
La propriété se trouve au cœur de Settignano, l'un des villages les plus fascinants et historiquement riches des collines florentines. Situé sur une crête qui domine Florence, Settignano est célèbre pour ses origines anciennes, ses maisons en pierre, ses ruelles pavées et l'atmosphère authentique qui attire encore aujourd'hui artistes, écrivains et amoureux de la beauté toscane.
Le bien s'inscrit dans un petit village historique parfaitement conservé, caractérisé par une élégante route privée qui garantit tranquillité et un fort sentiment d'intimité. Ici, le temps semble s'être arrêté : les murs en pierre, les cours intérieures et les parfums des jardins environnants racontent la tradition la plus authentique du lieu, éloignée du trafic, mais à peu de distance de la place principale de Settignano, avec ses cafés, restaurants et services essentiels.
Malgré le contexte recueilli et réservé, l'emplacement est extrêmement pratique : en quelques minutes, on peut rejoindre le centre de Florence, le quartier résidentiel de Campo di Marte, et les principales voies de communication vers Fiesole et les autres localités des collines. La zone est bien desservie par les transports publics et dispose de petites activités locales — épiceries, boulangeries, échoppes — qui maintiennent l'esprit de communauté typique des villages historiques.
La position de l'immobilier est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant et silencieux, immergé dans la nature et l'histoire, sans renoncer à la proximité de la ville. L'accès par une route privée assure la confidentialité et le calme, tandis que la configuration du village — typiquement médiévale — ne prévoit pas de stationnement direct, mais plutôt sur la route principale, un élément qui contribue à maintenir l'atmosphère authentique, piétonne et sans perturbation.
Une position unique, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge de charme sur les collines florentines, entre paysages suggestifs, tradition et qualité de vie.
*Les informations et plans présents sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
