Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Immeuble de 358 m² au cœur de Cadix, entièrement rénové. Nous vous présentons une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs immobiliers au cœur du centre historique de Cadix. Cet immeuble de 358 m², réparti sur 3 étages et doté d'une magnifique terrasse sur le toit, est prêt à être aménagé. Situé à quelques mètres de la Calle Ancha et à proximité de sites emblématiques tels que la Plaza de San Antonio et l'Oratoire de San Felipe, il représente un investissement sûr. Son atout majeur réside dans son état actuel : l'immeuble a bénéficié d'une restauration structurelle de pointe. Les phases les plus complexes et les plus coûteuses de la rénovation (toitures, structure, consolidation) ont été réalisées. L'immeuble est pratiquement prêt pour l'aménagement intérieur et les finitions. Caractéristiques principales : - Surface : 358 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Hauteur : 3 étages + terrasse privative sur le toit (idéale pour un espace détente ou un solarium). - État : Immeuble « vierge » avec une structure saine. Économisez des mois de démarches administratives et de travaux complexes. Emplacement : Centre de Cadix, secteur très recherché pour l'immobilier résidentiel et locatif. Ce bien vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves ou de le diviser horizontalement pour aménager jusqu'à 6 appartements neufs et très rentables. Ne manquez pas cette opportunité : le plus gros du travail est déjà réalisé. Rentabilité projetée élevée. À la demande expresse du propriétaire, aucune information supplémentaire ne sera communiquée par ce biais. Si vous êtes intéressé(e), nous disposons d'un reportage photo complet ainsi que des plans détaillés du bien. Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, en date du 11 octobre, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes, les honoraires d'agence et autres frais liés à l'acquisition ne sont pas inclus dans le prix. Nous mettons également à votre disposition le document d'information abrégé relatif au bien (conformément au décret 218/2005 du 11 octobre) et une caution garantissant le dépôt versé pour la réservation. Le prix indiqué dans cette annonce est valable jusqu'au 31 décembre 2025.
