Description
Idéal investisseur !!!
Situé au cœur du centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas des commerces, du port et de toutes commodités, cet immeuble de rapport, d 'environ 240 m2 (Loi Carrez) offre une rentabilité immédiate grâce à ses locataires en place et une organisation des surfaces parfaitement optimisée.
Composition du bien
Rez-de-chaussée un local commercial de 90 m2, actuellement loué 2 000 €/mois
Bail solide, locataire en place, revenus sécurisés
1er étage deux appartements T2 loués 520 € + 30 € de charges chacun et un studio loué 433,88 € + 30 € de charges
2ème étage un appartement T2 loué 637,59 € + 35 € de charges et un studio (pas loué actuellement)
Les Caractéristiques & Atouts de cette Immeuble
Surface totale : 240 m2 Loi Carrez
Surface habitable des logements sur la totalité 150 m2
Idéal pour sécuriser ou diversifier un patrimoine immobilier
Aucun bien vendu séparément → Immeuble vendu en bloc
Sur la rentabilité les revenus locatifs sont plus ou moins attractif dans un secteur extrêmement prisé annuels actuellement d(un monant de 45 000 € / an (hors charges)
Un bien rare sur le marché de Sanary réunissant emplacement privilégié, stabilité locative et rendement performant.
Ne pas tarder à entreprendre une Visite !!!
