Description
Palmer Immobilier – Du Standing au Prestige vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à seulement 200 mètres de l'avenue de Gravelle et du Bois de Vincennes, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Maurice.
Une adresse rare, au coeur d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate des transports (bus 'Route de la Terrasse' au pied de la maison, métro École Vétérinaire à 1,5 km, métro Charenton-Écoles à 1,7 km), des commerces et des écoles.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec porche d'accueil
Spacieuse pièce de vie de 45 m² traversante et lumineuse avec cuisine ouverte
WC indépendant
Accès direct aux deux jardins privatifs (avant : 27,61 m² / arrière : 36,37 m²), parfaits pour les repas et moments de détente en extérieur
1er étage :
Trois chambres confortables (10,26 m²,11,50m² et 12,18 m²)
Une salle de bains + une salle de douche
WC indépendant
Balcon
Palier desservant les pièces
2e étage :
Grande chambre de 13,93 m² avec rangements sous combles
Sous-sol :
Buanderie
Garage privatif (13,65 m²)
Espaces de rangement et dégagements complémentaires
Atouts majeurs :
150 m² de surface utile dont 122,13 m² Loi Carrez
DPE : C / GES : C → bonne performance énergétique
Deux jardins-terrasses, idéaux pour la vie familiale
Garage privatif + stationnement aisé
Environnement paisible à deux pas du Bois de Vincennes, tout en restant proche de Paris
Une opportunité rare à Saint-Maurice
Cette maison réunit tous les critères recherchés : calme, verdure, volumes et praticité au quotidien, le tout dans un emplacement privilégié à deux pas du Bois de Vincennes et aux portes de Paris.Un bien idéal pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie.
Contactez Palmer Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
