Description
Maison bioclimatique au design exceptionnel, située dans l'urbanisation la plus sécurisée du nord de Madrid, Valdelagua, avec sécurité 24 heures sur 24, contrôle d'accès surveillé et rues privées exclusivement réservées aux résidents. Certifiée ECCN (Edificio de Consumo Casi Nulo - Bâtiment à consommation quasi nulle) et conçue selon les normes Passivhaus Plus, cette propriété garantit des coûts de maintenance pratiquement nuls et un confort intérieur exceptionnel toute l'année.
La maison a été conçue pour suivre le parcours naturel du soleil, optimisant la lumière et les performances thermiques de chaque pièce. Son enveloppe thermique à haute efficacité comprend une isolation complète, des menuiseries haut de gamme avec contrôle solaire, un sol chauffant et rafraîchissant par géothermie, ainsi que des panneaux solaires alimentant même les points de charge pour véhicules électriques dans le garage. La domotique avancée permet de gérer la climatisation, les volets, l'éclairage, l'arrosage et la piscine depuis le téléphone portable, garantissant un équilibre parfait entre technologie, confort et consommation minimale.
Distribution sur un seul étage + maisonnette indépendante
La maison principale est entièrement de plain-pied, avec un grand salon-salle à manger ouvert sur la cuisine avec îlot, tous deux orientés pour maximiser la lumière naturelle toute la journée. La zone de repos, entièrement indépendante, abrite quatre chambres en suite conçues pour offrir une intimité totale.
Au rez-de-chaussée, il y a une maisonnette indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle de bains, idéale pour les invités ou un usage professionnel.
Finitions et matériaux:
- Sols rectifiés avec des joints propres et une continuité visuelle.
- Salles de bains réalisées avec des matériaux nobles, de la pierre naturelle et des carrelages haut de gamme.
- Sanitaires suspendus, mécanismes encastrés et éclairage indirect au design architectural.
- Fermetures scellées à hautes performances thermiques et acoustiques.
Le jardin, soigneusement conçu, comprend des oliviers et des arbres fruitiers, une zone de barbecue et une piscine à sel avec régulation automatique du pH.
Services et urbanisation:
- Sécurité armée 24h/24, avec un accès restreint réservé uniquement aux propriétaires et aux invités autorisés, garantissant une sécurité intégrale et une intimité absolue.
- Club social, piscine commune, restaurant, terrains de sport et zones de loisirs privées réservées exclusivement aux résidents.
- Environnement privilégié entouré par le Parc Régional de la Cuenca Alta del Manzanares.
- Charges de copropriété incluant les services mentionnés : 180€/mois
Cette propriété est l'une des rares à Madrid à combiner une architecture de pointe, une efficacité énergétique Passivhaus Plus, une consommation quasi nulle et un design bioclimatique, offrant un style de vie exclusif, durable et d'une totale intimité.
