Description
Dans la urbanisation la plus sécurisée du nord de Madrid, Valdelagua, avec une sécurité 24 heures sur 24, un contrôle d'accès surveillé et des rues privées pour les résidents, se trouve cette maison bioclimatique de plain-pied, certifiée ECCN (Edificio de Consumo Casi Nulo - Bâtiment à Énergie Presque Nulle) et conçue selon les normes Passivhaus Plus, garantissant des coûts d'entretien pratiquement nuls et un confort intérieur exceptionnel toute l'année.
Conçue pour suivre le parcours naturel du soleil tout au long de la journée, la maison optimise la lumière et les performances thermiques de chaque pièce.
Elle dispose d'une enveloppe thermique hautement efficace :
- Isolation complète, menuiseries de haute qualité avec contrôle solaire.
- Chauffage par le sol et rafraîchissement géothermiques.
- Panneaux solaires qui alimentent même les points de charge des véhicules électriques dans le garage.
- Domotique avancée permettant de contrôler la climatisation, les stores, l'éclairage indirect, l'arrosage et la piscine depuis un smartphone, atteignant un équilibre parfait entre technologie, confort et consommation minimale.
Disposition de plain-pied + cottage indépendant
La résidence principale est entièrement située sur un seul niveau, avec un grand salon-salle à manger relié à une cuisine avec îlot, orientés pour capter la lumière naturelle toute la journée. La zone de repos est complètement indépendante et abrite quatre chambres en suite, conçues pour offrir une intimité totale.
Au niveau inférieur se trouve un cottage indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle de bains, idéal pour les invités ou un usage professionnel.
- Sols rectifiés, avec des jonctions propres et une continuité visuelle.
- Salles de bains réalisées avec des matériaux nobles, pierre naturelle et carreaux de grande qualité.
- Sanitaires suspendus, mécanismes encastrés et éclairage indirect au design architectural.
- Fenêtres scellées offrant des performances thermiques et acoustiques élevées.
Le jardin comprend des oliviers, des arbres fruitiers, un espace barbecue et une piscine au sel avec régulation automatique du pH.
- Sécurité armée 24h/24, avec un accès restreint limité aux seuls propriétaires et invités autorisés garantissant une sécurité totale et une intimité absolue.
- Club social, piscine commune, restaurant, terrains de sport et espaces de loisirs privés réservés aux résidents.
- Environnement privilégié entouré du Parc régional de la Haute vallée de la Manzanares.
- Charges de copropriété comprenant les services mentionnés : 180€/mois.
Cette propriété allie architecture, efficacité énergétique et intimité absolue, étant l'une des rares maisons à Madrid répondant aux normes Passivhaus Plus, à la consommation presque nulle et à un design bioclimatique.
