Description
Villa T8 +1 sur petite ferme avec projet approuvé pour nouvelles constructions
Mesquitela – Mangualde – Viseu
Au cœur de Mesquitela, Mangualde, découvrez cette villa T8 +1 située dans une petite ferme comprenant environ 9 080 m² de terrain rustique et 659,92 m² de cour urbaine, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un bien immobilier à fort potentiel d’investissement.
La maison est en bon état et prête à être habitée, offrant plusieurs pièces pouvant être réorganisées selon les besoins familiaux, avec la possibilité de combiner vie résidentielle et projets professionnels.
Caractéristiques de la villa
Typologie T8 +1
Actuellement avec 6 chambres en usage
2 salles de bains
2 étages
Surface privative brute : 145,92 m²
Surface bâtie totale : 375,84 m²
La villa offre plusieurs espaces adaptables en chambres, salons, bureaux ou zones de soutien, permettant différentes configurations selon le style de vie de son futur propriétaire.
Petite ferme et terrain environnant
La propriété fonctionne comme une véritable petite ferme, avec un grand espace extérieur et des ressources peu communes :
Terrain rustique d’environ 9 080 m²
Terrain urbain / cour de 659,92 m²
4 puits sur la propriété, assurant une abondance d’eau pour l’irrigation et l’entretien
Jardin et espaces extérieurs avec excellent potentiel pour loisirs, culture ou petits projets agricoles
Annexes de soutien à la maison principale
Bâtiment utilisé comme garage
Garage supplémentaire avec accès direct à la rue, facilitant l’accès et le stationnement
Le terrain, principalement plat, permet une utilisation très polyvalente – à la fois pour un usage familial ou des projets d’investissement futurs.
Localisation :
Mesquitela, commune de Mangualde, district de Viseu
Quartier résidentiel calme, bien intégré dans le paysage environnant
À quelques minutes de la gare ferroviaire de Mangualde, avec un accès rapide à d’autres villes
L’emplacement allie la tranquillité typique du milieu rural à la proximité des services, des transports et des principaux axes.
Projet approuvé pour d’autres constructions – un fort complément d’investissement
En plus de la villa et de la ferme, cette propriété dispose d’un PIP (Projet de Demande d’Information Préalable) approuvé, permettant le développement d’un projet à fort potentiel pour :
Tourisme rural
ou
Services sociaux (par exemple, résidence pour seniors, unité d’accompagnement, etc.)
Le PIP prévoit :
L’entretien et la rénovation du bâtiment existant
Possibilité de construire :
– 6 villas T4
– 5 appartements T1
En plus de la maison principale et de la ferme, l’acheteur bénéficie d’un cadre urbanistique déjà étudié pour la création d’un petit complexe résidentiel ou d’autres types de constructions, avec un fort potentiel de revenu et d’exploitation future.
C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent :
Une grande villa dans un cadre de ferme
Un terrain avec de bonnes ressources naturelles (4 puits) et une excellente superficie extérieure
Une propriété qui sert déjà de résidence mais avec un PIP approuvé, ouvrant la voie à un projet de tourisme rural ou de services sociaux, avec 6 villas T4 et 5 appartements T1 supplémentaires.
Si vous recherchez une ferme avec une villa T8 +1, un terrain généreux et un cadre urbanistique prêt pour le développement, cette propriété à Mesquitela, Mangualde, mérite une visite.
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