Description
Appartement 3 chambres avec vue sur la riviere a Nova Foz de Gaia - 75 000 € en dessous de la valeur marchande
Investissez dans la meilleure relation entre localisation et rentabilite du marche immobilier a Gaia.
Cet appartement pret a l'emploi de 3 chambres est une occasion rare d'acquerir un bien premium a un prix standard, avec un potentiel de plus de 30 % de croissance dans les 3 prochaines annees.
Vivre avec sophistication au bord du Douro et de la mer, dans une combinaison unique de qualite de vie.
Imaginez vous reveiller chaque jour avec vue sur le Douro, dans un appartement moderne et elegant, integre dans un condominium de reference avec une salle de sport, un coworking et des finitions haut de gamme.
Le parc Sal D'Ouro est bien plus qu'un projet residentiel - c'est un investissement de vie, avec confort, rentabilite et emplacement strategique, ideal pour les familles exigeantes ou les investisseurs experimentes.
Nova Foz de Gaia : l'axe du luxe en expansion.
Situee a Seca do Bacalhau une zone connaissant l'une des plus fortes zones de croissance urbaine de la region cette propriete beneficie d'un front de riviere renove, de la proximite avec la mer et de tous les services essentiels.
Avec le Douro a ses pieds, le Colegio Internacional Novo de Gaia a quelques minutes et la Marina da Afurada comme voisin, c'est la nouvelle centralite premium de la zone metropolitaine de Porto. L'appreciation estimee depasse 10 % par an, ce qui vous permettra non seulement de conclure une excellente affaire aujourd'hui, 50 000 € en dessous de la valeur marchande, mais aussi d'une appreciation de 30 % en 3 ans.
Caracteristiques de la propriete :
» Typologie : 3 chambres, dont 1 en suite, toutes avec vue directe sur le Douro et le pont d'Arrabida
» Etage : 5e etage
» Surface privee : 127 m²
» Balcon a l'ouest : 9 m²
» Cuisine equipee d'appareils Bosch integres
» Climatisation integree a conduits (conception propre et discrete)
» 2 places de parking + stockage
» Equipements : Salle de sport et coworking
Emplacement premium :
» La proximite unique avec la riviere et la mer, dans un environnement de tranquillite et de sophistication
» Acces direct a la reserve naturelle et a la promenade, pour les promenades et les courses
» Acces rapide a Afurada, Foz do Douro et au centre de Porto ; Aeroport a 20 minutes en voiture
» Ecole internationale, de la maternelle a la terminale
» Restaurants et toutes sortes de services
» Un cadre d'excellence qui allie le meilleur de la nature, de l'architecture et de l'investissement immobilier
Rentabilite prouvee, si vous souhaitez investir pour louer :
» Loyer mensuel attendu : 2 200 € la premiere annee
» Rendement brut annuel : ~7 %
Pourquoi investir dans ce bien ?
» Pret, sans risque ni retour immediat
» 50 000 € en dessous de la juste valeur marchande - gain immediat
» Emplacement avec une demande croissante de la part des investisseurs et des familles
» Vue sur la riviere, sur un sol sureleve, avec une exposition ideale au soleil
» Derniere fraction disponible
Pourquoi j-Souhaite ?
i-Wish Investment Real Estate propose un suivi complet et personnalise pour les investisseurs nationaux et internationaux.
De l'analyse juridique a la gestion des loyers et a l'optimisation des rendements, nous veillons a ce que votre investissement soit sur, rentable et sans souci.
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(*) En raison de la recente modification de la legislation sur la certification energetique des batiments (Decret-Loi n° 118/2013, du 20 aout) et du grand nombre de processus en cours, le certificat energetique de ce bien a deja ete demande, mais il est en cours d'evaluation et d'elaboration par les autorites competentes.
Performance Energetique: A
