Description
Au cœur du prestigieux et prisé quartier Mazarin, découvrez au dernier étage d’un magnifique hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle parfaitement entretenu, un appartement de 115 m² (117 m² hab.) baigné de lumière grâce à ses quatre orientations. La pièce de vie d’environ 53 m² offre de superbes volumes, tandis que la terrasse d’environ 10 m² dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les toits d’Aix, l’église Saint-Jean-de-Malte et la montagne Sainte-Victoire.
L’appartement propose également une entrée, deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², un dressing, une salle d’eau, des toilettes séparés, une buanderie, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’un grenier d’environ 10 m².
Le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain : parquet en chêne massif, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, très bon diagnostic énergétique, aucun travaux à prévoir. Idéal pour profiter d’une vie “tout à pied”, au cœur d’un quartier calme et raffiné, à deux pas des lieux culturels, restaurants et commerces.
Une opportunité rare dans un emplacement d’exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : véritable coup de cœur ! 909,709 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709
État des risques et pollution: réalisé (2025-11-27)
