Description
RV2059 – Mandat Exclusif
Cette propriété d’exception de 480 m², située au cœur du Domaine de Cala Rossa (La Testa), s’étend sur un terrain paysagé de 4 500 m² et se compose de deux bâtiments distincts.
La villa principale, d’une superficie de 320 m², offre 5 chambres chacune avec salle de bain privative, un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une buanderie, un garage, une salle de cinéma et un cellier.
La villa annexe, de 160 m², comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un salon et une salle à manger. Actuellement en cours d'achèvement, elle sera entièrement finie en mai 2026. Le permis de construire est purgé de tout recours, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’un bien neuf au premier usage.
Une piscine complète l’ensemble.
La propriété dispose d’un accès privatif à une plage depuis le terrain, en complément des autres plages du domaine accessibles à pied. Un emplacement pour son bateau est également possible avec l'acquisition de cette propriété.
Le potentiel locatif est remarquable :
– Environ 600 000 € nets par an pour la villa principale seule (sur la base d’un taux de remplissage de 100 %)
– Environ 800 000 € nets par an pour l’ensemble villa principale + villa annexe (estimation)
Un bien unique, qui magnifie la Corse et son environnement exceptionnel.
