Description
Dans une très belle résidence de 41 logements située dans le quartier prisé des Docks, proche de tous les COMMERCES et SERVICES du quotidien : supermarché, banques, restaurants, boulangerie, pharmacie…
Crèches, groupe scolaire et collège dans un rayon de 2 minutes de marche.
À 500 MÈTRES du GRAND PARC DES DOCKS.
Côté TRANSPORTS :
- MÉTRO ligne 13 et 14 « MAIRIE DE ST-OUEN » à seulement 4 MINUTES À PIED.
AU SEIN DE LA RÉSIDENCE :
- Stationnement en sous-sol
- Sas d’entrée commandé avec digicode et lecteur de badge / vidéophone
- Locaux vélos et poussettes
- Cœur d’îlot paysagé
- Ascenseur desservant du sous-sol au dernier étage
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
- Chape acoustique
- Volets roulants électriques en aluminium
- Parquet en chêne contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage dans la cuisine, salle de bains et WC
- Dans les salles de bains : faïence toute hauteur, sèche-serviettes, miroir et applique
- Dernières normes de construction et labels NF Habitat HQE, BBC Effinergie, Energie positive et réduction carbone, Bâtiment biosourcé
- DPE A ou B
Au DERNIER ÉTAGE, ce duplex EXCEPTIONNEL de 104,62 m² présentera les caractéristiques suivantes :
Au 7ème étage :
- une entrée
- un beau séjour cuisine LUMINEUX car TRAVERSANT par sa double exposition nord et SUD, complété par un superbe BALCON de 9 m². Sa profondeur de 3 mètres est idéale pour déjeuner en famille.
- une magnifique chambre avec dressing totalisant 16,37 m², complétée par sa TERRASSE de 3,45 m².
- une salle d’eau avec WC
Au 8ème et dernier étage :
- les 3 autres chambres, avec placards
- 1 salle de bains avec double vasque ; WC
- une magnifique TERRASSE de presque 17 m²
1 PARKING INCLUS
Faibles CHARGES - LOGEMENT BBC - ACCESSIBLE PMR - Réglementation thermique RE 2020 - Certification NF HQE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) - ÉLIGIBLE PTZ
Informations, plans, et rendez-vous sur demande. Joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : M. Vincent RAT +33(0)6.25.48.59.01
