Description
En exclusivité à Sainte-Maxime, cette villa de 165 m2 offre un cadre de vie rare dans un quartier prisé, combinant calme absolu et accès immédiat aux commerces et commodités. Édifiée sur un terrain paysagé de 439 m2 avec piscine, elle profite d’une vue dégagée sur la colline, créant une atmosphère élégante et apaisante. La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, gage de confort, de modernité et d’une consommation particulièrement maîtrisée.
Répartie sur trois niveaux, la villa propose des volumes généreux et un potentiel professionnel unique. Le niveau principal accueille des espaces déjà aménagés pour une activité libérale ou artisanale : deux chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau, un vaste cellier, un local technique, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’un garage de très grande capacité (90m2), parfait pour du stockage ou un atelier. Cet ensemble forme un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle discrète et parfaitement intégrée au lieu de vie.
À l’étage, la villa s’ouvre sur une entrée, un WC, une chambre avec salle d’eau privative, puis un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. La terrasse offre une vue apaisante sur la colline, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié.
Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète cet étage dédié à l’intimité et au confort.
Élégance, économie d’énergie, volumes remarquables et potentiel professionnel rare : cette villa représente une opportunité unique pour une clientèle exigeante recherchant un bien d’exception à Sainte-Maxime, alliant qualité de vie, modernité et prestations haut de gamme.
DPE: A - GES: A (Cout annuel energie entre 730 et 1020 euros- année 2023)
Prix de vente : 1 099 000 euros FAI à charge du vendeur (Mandat No586)
Manon VOISIN - 06 15 87 23 79 BLUE WAVE IMMOBILIER
