Description
Propriété contemporaine d'exception avec piscine et T2 Vue Sainte-Baume
Au coeur du Plan-d'Aups-Sainte-Baume, dans un environnement naturel privilégié située dans une impasse, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme.
Idéalement située à 45 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, elle séduira les amateurs de confort moderne et de sérénité.
Développant 155 m² habitables, la maison bénéficie de la garantie décennale et de la DO, gage de tranquillité absolue.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard aménagé menant à une magnifique pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur la Sainte-Baume.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'articule autour d'un îlot central généreux, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie jour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Espaces nuit fonctionnels et élégants
Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec toilettes
Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés
Salle de bain familiale avec douche et double vasque
Toilette indépendant avec point d'eau
Buanderie et cellier complètent cet espace parfaitement agencé
Véritable atout de cette propriété, la terrasse de 62 m², équipée d'une pergola bioclimatique avec fermetures latérales, offre un espace extérieur exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.
Cet espace devient une véritable cuisine d'été et salle à manger extérieure, idéale pour prolonger les soirées d'été, recevoir en toute intimité et profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel, quelle que soit la saison.
Un extérieur soigné, dédié à la détente
Édifiée sur un terrain paysagé de 1 800 m², la propriété offre :
Piscine au sel chauffée (2021) de 9,5 x 4,2 m avec abri aluminium récent
Terrain de boules, pour des moments conviviaux
Portail automatique et nombreuses places de stationnement
Panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus (environ 600 euros/an)
Assainissement individuel conforme
Un espace indépendant aux multiples possibilités
Un garage d'environ 40 m², intelligemment aménagé en T2 indépendant, peut accueillir famille, adolescents ou générer un revenu locatif (location saisonnière ou RnB), offrant une réelle valeur ajoutée à ce bien.
Les + qui font la différence
Plain-pied rare et recherché
Construction récente et prestations modernes
Vue Sainte-Baume
Cuisine d'été / terrasse fermée exceptionnelle
Possibilité de rendement locatif
Calme absolu et environnement naturel préservé
? Une propriété clé en main, idéale résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre tourné vers le confort, la lumière et la convivialité.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Prix 699 000 honoraires charge vendeur inclus
Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 680 euros et 980 euros.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 430924MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
