Description
Nous présentons un projet de nouvelle construction d'un Chalet de Luxe haut de gamme dans la prestigieuse paroisse d'Ordino, en Andorre. Située à Les Salines (AD300), cette propriété exclusive offre un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes des pistes de ski et de tous les services, ainsi que d'une proximité avec un parc naturel, immergée dans un environnement incroyablement préservé. Ce cadre de vie exceptionnel est idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour une résidence secondaire de luxe dans la Principauté d'Andorre.
Ce projet, situé à Les Salines (AD300), offre un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Il jouit d'une localisation privilégiée à seulement quelques minutes des pistes de ski et de toutes les commodités. De plus, il est situé à proximité d'un parc naturel dans un environnement incroyablement préservé. C'est le cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour une résidence secondaire de luxe dans la Principauté d'Andorre.
Le projet dispose d'une Surface Construite Totale de 586 m². La résidence principale se répartit sur le premier et le deuxième niveau, totalisant une Surface Habitable de 250 m², avec 125 m² par étage. Le Rez-de-chaussée (RDC) est destiné aux services avec 235 m² comprenant l'entrée, le local technique et un grand garage pouvant accueillir six véhicules. À l'extérieur, la propriété est complétée par de magnifiques terrasses au premier niveau offrant 101 m² d'espace extérieur supplémentaire.
Actuellement, la distribution est conçue pour accueillir cinq suites spacieuses complètes avec salle de bain privée et dressing, ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux avec cuisine intégrée qui s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses. Toutefois, une flexibilité est offerte pour personnaliser la distribution intérieure selon les préférences de l'acheteur.
Le design, réalisé par l'architecte Laura Sánchez du Cabinet ARQUISA, vise une intégration maximale dans le paysage de la vallée, en respectant le code architectural traditionnel et en utilisant les matériaux les plus nobles pour assurer une esthétique raffinée et une durabilité à long terme. Un système avancé de blocs coffrants isolants en béton EUROMAC2 est employé, garantissant une construction passive qui élimine les ponts thermiques et offre une inertie thermique exceptionnelle, étant naturellement étanche à l'air. Le confort intérieur est maximisé grâce à un triple vitrage, une isolation extérieure et une isolation thermique et acoustique de haute qualité. La climatisation est assurée par un système de chauffage électrique par le sol (chauffage par le sol), complété par des systèmes intégrés de ventilation et de chauffage conçus pour maximiser l'efficacité énergétique et réduire au minimum les coûts opérationnels.
Cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de luxe neuve sera livrée début 2026.
