Description
Terrain rustique de 34 055 m², situe a Algoz, paroisse de la commune de Silves, dans le district de Faro.
La propriete est divisee en trois parcelles distinctes : 17 623,40 m² destines a un usage industriel et logistique (I&L), inclus dans la zone de revision du Plan de Detail du Vale de Algoz ; 995 m² pour un usage residentiel unifamilial ; et 15 437 m² conserves comme terrain rustique. Le terrain beneficie d'un emplacement strategique, a proximite du parc logistique d'Algoz et avec des acces directs a l'autoroute A22 et a la EN 125.
La valorisation de l'actif depend de l'approbation du Plan de Detail du Vale de Algoz, qui prevoit la transformation d'une partie du terrain rustique en terrain urbain pour des 'Espaces d'Activites Economiques - Zone de Localisation Entreprise et Commerciale', avec un indice d'occupation de 1.
La parcelle residentielle est classifiee en tant que 'Terrain Urbain - Espace Residentiel Unifamilial', avec un indice d'occupation de 0,25 et un indice d'utilisation de 0,5, permettant la construction d'une maison de plain-pied. Le potentiel constructif total estime est de 12 336 m² pour la zone industrielle/logistique et de 249 m² pour la partie residentielle. Situe dans un environnement de developpement logistique consolide, avec des entreprises comme Jeronimo Martins, Leroy Merlin et CTT a proximite.
A environ 10 minutes en voiture d'Armacao de Pera, 16 minutes en voiture d'Albufeira, de Praia Grande de Pera et de Praia da Gale (Ouest). A 40 minutes en voiture de l'aeroport de Faro et a 2h20 en voiture de Lisbonne et de l'aeroport de Lisbonne.
Performance Energetique: Exempt
