Description
Coup de cœur garanti pour cet appartement en parfait état, entièrement rénové en 2021, idéalement situé en plein coeur de bordelais, à quelques pas de tous les commerces, restaurants et lieux de vie… tout en bénéficiant d’un calme absolu.
Dans un immeuble aux parties communes récemment rénovées et doté d’un ascenseur, ce bien réunit tous les atouts recherchés en centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant et parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un cadre convivial et moderne, et une mezzanine pour un espace bureau ou chambre d'appoint supplémentaire.
Côté nuit, l’appartement se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.
Un appartement clé en main, à 2 minutes à pied du Grand Théâtre, constituant une opportunité rare de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme !
DPE C (144), GES C(26)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1020-1410€
Copropriété de 6 lots (Absence de procédure en cours).
Montant des charges : 1860€/an
Loi Carrez 105m² (126 m² sol)
Prix du bien : 670 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 30 000-€ TTC soit 4,6% inclus, prix net vendeur 640 000-€.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv
Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY
Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096
RCP 127100479
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État des risques et pollution: réalisé (null)
