Description
Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain paysager. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.
Les essentiels :
Volumes généreux et belle luminosité
Éléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminées
Atmosphère élégante et prestations soignées
Environnement paisible et préservé
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux 37M2 avec vue dégagée
Grande salle à manger/cuisine dinatoire 28M2 avec accès au jardin
Bureau pouvant devenir chambre
Suite de plain-pied 27M2 avec salle d'eau, dressing et accès indépendant
Buanderie et salle de bains supplémentaire
Étage :
Quatre chambres spacieuses
Possibilité d'ajout d'une salle d'eau
Grenier de grand volume, aménageable selon projets
Extérieurs et dépendances :
Jardin arboré, intimité totale
Piscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé
1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiers
Stationnement pour plusieurs véhicules
Deux garages fermés, cave et rangements complémentaires
Informations techniques :
Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)
