Description
Située à Fontenilles, dans un paisible lotissement communal, cette maison d’architecte récente offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 156 m², cette demeure de type 5 en R+1 est posée sur un terrain piscinable de 1000 m². Proche des écoles, des commerces et de la rocade, elle combine confort moderne et praticité.
Elle est composée au Rez-de-chaussée
• D’une entré spacieuse avec placard intégré.
• D’une cuisine aménagée et équipée de 16,80 m² avec un vaste cellier/arrière-cuisine
• Chaleureux séjour en triple exposition d’une surface de 41,33 m².
• Chambre Parentale avec salle d'eau à finir.
• Toilettes indépendantes.
• Grand garage de 44 m² avec mezzanine.
A l’étage :
• Distribue trois chambres avec placards. Surfaces respectives de 17,66 m², 14,5 m² et 14,5 m². Une chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing aménagé.
• Spacieuse salle de bain
• Toilettes séparées
Pour l’extérieur
• Jardin arboré avec puits et arrosage automatique
• Terrasse couverte de 42 m² entourant la maison
Atouts de la Maison
• Chauffage : Plancher chauffant à rayonnement doux et poêle à bois.
• Eau Chaude : Panneau solaire et chaudière à condensation.
• Espaces : Grands volumes et espaces généreux.
• Terrasse : Grande et couverte.
• Jardin : Arboré magnifique avec un puits pour l'arrosage.
• Stationnements devant le garage.
• Portillon et portail électriques.
• Maison idéale pour une famille avec des prestations soignées et aucuns travaux à prévoir (excepté la salle d'eau du rez-de-chaussée).
Proximité et Commodités et transports
• Ramassage scolaire dans le lotissement.
• Lignes de Bus : Ligne 305 (Rieumes ou Arènes) et ligne 321 (Fonsorbes ou Muret).
Éducation
• Écoles : Maternelle « Jean de la Fontaine », primaires « Jean de la Fontaine » et « Génibrat », collège « Irène Joliot-Curie ».
• Lycée : Clémence Royer à Fonsorbes (7 km).
• Activités sportives et Culturelles : Rugby, foot, club de judo, club de tennis, médiathèque, ludothèque.
Maison disponible fin été 2026
Dépenses Annuelles : Estimées entre 1000 et 1600 euros par an pour un usage standard. Prix indexés sur 2022.
Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site
Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix.
État des risques et pollution: réalisé (2023-02-05)
