Description
Une villa contemporaine en phase finale de construction est maintenant disponible à Loborika, Marcana, à quelques minutes en voiture du centre animé de Pula.
Située sur un terrain généreux de 900 m², cette propriété récemment construite offre 162 m² d'espace de vie moderne répartis sur deux étages bien conçus, ce qui la rend idéale tant pour une résidence à l'année que pour une location touristique à fort rendement.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur une cuisine moderne à concept ouvert avec un coin repas et un spacieux salon qui donne un accès direct à une terrasse couverte. De là, l'espace extérieur se déploie en une zone de bronzage et une invitante piscine de 8 × 4 m, parfaitement orientée pour profiter du soleil toute la journée. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une salle de bain. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où trois chambres confortables vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain privative. Deux des chambres ont un accès direct à une généreuse terrasse de 32 m², idéale pour des soirées relaxantes ou pour profiter de l'atmosphère méditerranéenne. Un espace de rangement supplémentaire est également situé à cet étage.
Le salon comprend une cheminée intégrée pour le chauffage au combustible solide, offrant la flexibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour un confort accru. Chaque pièce est équipée de la climatisation, et l'ensemble de la propriété dispose de menuiseries en PVC de haute qualité avec des moustiquaires et des volets roulants électriques, garantissant efficacité énergétique, sécurité et facilité d'utilisation.
Que vous recherchiez une résidence familiale paisible ou un investissement locatif rentable près de Pula, cette villa représente une opportunité exceptionnelle avec une forte valeur à long terme et un excellent potentiel de revenus.
Ref: RE-U-43956Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
