Description
Fiche LXR179092 : Située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde à deux pas de la plage,proche des commodités.Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine en R+1,dans un cadre de vie privilégié.Vous serez séduits par sa surface habitable de 125 m2 et son jardin méditerranéen de 498 m2 clos et orné de palmiers,un véritable écrin de bien être autour de la piscine 8x2.6 avec bassin d'agréement de 4x2,6. Le RDC vous accueille par une entrée avec rangement,un séjour convivial, lumineux et spacieux avec sa cuisine US équipée et désign le tout faisant 48 m2,un cellier, une suite parentale avec salle d'eau,dressing,de 19m2 offrant un confort optimal,1 wc séparé.A l'étage, 2 autres belles chambres de 11m2 à 13 m2, une 2eme salle de bain avec baignoire et douche italienne,2eme wc séparé.Une grande mezzanine de 11m2 complète de niveau.Coté extérieur;garage de 18m2,jardin luxuriant,piscine,pool house,local technique.Les plus:RT2012, auvent bioclimatique.équipement haut de gamme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
