Description
Vente de penthouse de 4 chambres, avec 2 suites avec vue sur la mer et la riviere, une place de parking pour 4 voitures et un box de stockage a Leca da Palmeira - Matosinhos.
Avez-vous besoin d'espace et souhaitez-vous avoir une propriete UNICORN ?
Cherchez-vous des zones utiles que vous ne trouvez plus dans les constructions neuves ?
Cherchez-vous a vivre pres de la mer, mais avec un acces facile au centre-ville de Porto ?
Cherchez-vous un espace ou vous pouvez profiter de la vue sur la mer ou la riviere, que ce soit dans le salon, la cuisine ou les chambres ?
Vous souhaitez un espace exterieur pour profiter de moments de detente en plein air avec une vue magnifique ?
Ne cherchez plus loin !
Oui, tu as vu !
Penthouse extraordinaire avec quatre chambres, avec deux facades (Est/Ouest), ideal pour ceux qui recherchent le confort, de grands espaces et un emplacement privilegie. Situee dans un quartier residentiel paisible, elle offre une lumiere naturelle exceptionnelle, en plus de la douce brise de l'Atlantique et d'une vue imprenable sur l'ocean. C'est l'experience offerte par ce penthouse exclusif, situe dans la prestigieuse Leca da Palmeira. C'est le dernier etage offrant une vue panoramique sur le port de Leixoes, la Quinta da Conceicao et la mer de Leca da Palmeira.
Il est important de souligner qu'il offre une vue inalterable sur la mer ou la riviere.
Elegance et confort dans chaque detail.
En entrant, vous etes accueilli par un hall menant a de vastes espaces sociaux, ou le salon et la salle a manger se fondent en un espace harmonieux de soixante metres carres et de beaucoup de lumiere naturelle, agremente de fenetres panoramiques qui encadrent l'immensite de la mer. La grande cuisine equipee vous invite a creer des experiences culinaires uniques, avec vue sur la Quinta da Conceicao, les Refuges Prives avec une vue degagee. Le Penthouse comprend quatre chambres soigneusement concues. Deux d'entre elles sont des suites, chacune d'environ 20 metres carres, offrant une intimite et un confort inegales, qui se distinguent par leur design sophistique, l'une offrant un acces direct a la terrasse, offrant une oasis personnelle de detente.
Des espaces exterieurs inspirants.
Vous pouvez egalement compter sur une impressionnante terrasse de 40 metres carres pour votre propre plaisir. Imaginez-vous en train de siroter un cafe du matin, en regardant le lever du soleil sur l'ocean ou en profitant d'un coucher de soleil magnifique depuis le confort de votre terrasse privee lors d'un diner passionne aux chandelles. Situe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Leca da Palmeira, ce penthouse offre l'equilibre parfait entre tranquillite et commodite. La proximite de plages paisibles, d'espaces verts luxuriants et d'une variete de services premium garantit une qualite de vie inegalee.
Equipements exclusifs.
Garage avec une capacite pour quatre vehicules, garantissant securite et commodite, en plus de deux debarras qui manquent vraiment de nos jours !
Une vie de luxe vous attend.
Attributs
o 2 Fronts - Est / Ouest
Surface privee brute de 204,47 m2
o Avec une vue complete sur la mer et la riviere
o 2 suites (l'une a l'est avec vue sur les espaces verts et le port de Leixoes, l'autre a l'ouest avec vue sur la mer et acces a la terrasse)
o 1 Grand salon de 60 m2 avec poele a bois, avec deux facades, est/ouest, et acces a la terrasse qui traverse toute la maison
O 1 Hall d'entree super spacieux de 11,7 m2
o 1 Salle de bain de service de 2,7 m2 a cote du salon
O 1 cuisine orientee est de 12,7 m2, entierement meublee avec garde-manger et equipee de finitions luxueuses ainsi que d'appareils electromenagers Bosch et Siemens (refrigerateur vertical, coffre vertical, plaque a induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle)
o 1 Buanderie orientee est de 5,0 m2
O 1 Acces couloir aux chambres de 16,1 m2 avec armoires integrees
1 chambre orientee a l'est avec 13,9 m2 avec armoire integree
o 1 Suite orientee Est avec 22,2 m2 (17,5 m2 de chambre et 4,7 m2 de salle de bain privee) avec armoire encastree
o 9 Chambres
o 4 salles de bain au total (2 suites avec baignoire + 1 acces aux deux chambres completes + 1 service)
o Stores electriques thermiques en aluminium
Des cadres en aluminium et constitues de double vitrage
o Des armoires encastrees dans les chambres et des armoires dans l'acces a l'espace prive
O 1 terrasse de 40 m2 avec acces depuis le salon, la chambre et la suite orientes a l'ouest
o Exposition au soleil : Est / Ouest
o Vue sur la mer / Riviere
o Vue des espaces verts
o Avec Levee (deux)
o Accessibilite pour les personnes a mobilite reduite.
o Interphone video
o Chauffage central utilisant chaudieres et reseaux de radiateurs a eau chaude
o Espace de parking pour 4 voitures au total
O 12 salles de stockage de 5 m2
Jardin public de 8 000 m2 que vous pouvez profiter pour votre salle de sport du matin ou promener les chiens
o Frais mensuels de copropriete a partir de 105 €
o Annee de construction : 2007
o Surface de vie : 179,92 m2
o Superficie brute totale de construction : 262,66 m2
o Surface brute privee : 204,47 m2
o Hauteur du plafond : 2,50 m (moyenne ponderee)
o Classe Energie : B
Description de l'emplacement
En explorant la charmante Leca da Palmeira, vous serez accueilli par la commodite d'avoir un jardin public que vous pouvez utiliser pour votre salle de sport du matin ou promener vos chiens, une boulangerie et le supermarche Pingo Doce a seulement deux minutes a pied. De plus, vous pouvez decouvrir My Auchan en seulement 11 minutes a pied. Non loin de la, a 12 minutes a pied, vous trouverez la Confeitaria Leca, la Neusa et la Confeitaria Boa Nova.
Si vous avez besoin de transport, l'arret de bus de l'Associacao Empresarial de Portugal est a seulement 5 minutes, offrant un acces facile. En ce qui concerne la nourriture et les boissons, les visiteurs peuvent profiter des O Chanquinhas, A Churrasqueirinha et O Ribeiro, tous accessibles a pied. Si vous cherchez une escapade paisible dans la nature, Quinta de Santiago et Jardim de Santana sont respectivement a 5 et 9 minutes a pied. Pour les besoins educatifs, First Steps College est a seulement 7 minutes, tandis qu'Amorosa Elementary School est a 12 minutes a pied. Et enfin, la pharmacie Gramacho est disponible a moins de 11 minutes a pied pour repondre a vos besoins de sante.
Avec une variete d'equipements et d'attractions a distance de marche, Leca da Palmeira est un lieu veritablement dynamique et pratique.
Avec toutes sortes de services a proximite, ainsi que des ecoles et des restaurants.
Venez le voir et sentez-vous chez vous !
Informations selon le registre foncier :
Type de batiment : Batiment sous regime de propriete horizontale.
Description : Logement de type T4
Allocation : Logement
Fraction autonome : CC
Typologie : T5
Surface brute privee : 204,47 m2
Surface brute au sol : 58,19 m2
Surface de vie : 180,00 m2
Points d'interet :
a 4 minutes de la plage de Leca ;
a 15 minutes du centre-ville de Porto ;
a 400 m de Quinta da Conceicao ;
a 500 m d'Exponor ;
A 200 m de Pingo Doce
Transport et acces :
5 minutes de l'arret de bus AEP
400 m d'acces au VCI
800 m de l'entree de la route ;
Ce penthouse n'est pas seulement une residence, c'est une declaration de style et de sophistication. Chaque detail a ete soigneusement pense pour offrir une experience de vie inegalee, ou le luxe rencontre le confort et la nature embrasse la modernite.
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Pour une identification plus facile de cette propriete, veuillez consulter le code MINDFUL.
Conditions particulieres pour l'acquisition de la propriete jusqu'au moment de l'acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques ou vous pouvez beneficier des meilleurs taux d'interet. Sentez-vous accompagne des le debut, tout au long du processus et jusqu'a l'acte.
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Performance Energetique: B
