Description
Oberhausbergen :
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
160m2 au sol, 129m2 hab, en bordure de champs, au calme absolu dans un quartier ultra résidentiel , familial et verdoyant ...
Univers imaginé par un architecte en 1988 , où s'entremêlent lieux de rencontres entres voisins, maisons façades en bois , espaces verts ...Voici cet environnement génial où faire grandir ses enfants devient un jeu ...d'enfant...
A l'arrière de cette maison, se trouve un jardin intimiste ...je vous imagine déjà préparer le barbecue entres amis , faire bronzette , créer un joli potager , jouer au 'loup' avec vos bouts de chou ...Vous choisirez l'une des 2 terrasses en fonction de l'exposition voulue, cueillerez les fruits sur les arbres ...
Maison familiale vous dis-je : 4 chambres (possibilité 5eme ! ) , Une salle de bains (douche + baignoire) , 3 toilettes , une salle d'eau , une buanderie/cellier ! tellement pratique au quotidien !
La pièce de vie de 64m2 ( ! ) permet de recevoir aisément , très lumineuse grâce à la triple exposition et aux nombreuses ouvertures. Les soirs d'hiver , profitez du poele à bois , qui réchauffera les coeurs...
A l'étage en plus des 4 chambres, un espace bibliothèque accueillera vos ouvrages . La cinquième chambre de 13m2 peut se créer au RDC.
La maison a été rénovée en grande partie (isolation , façade , salle d'eau , cuisine, certains vitrages...DPE C et A)
A l'extérieur , un garage et deux places de stationnement viennent parfaire le descriptif.
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
