Description
^^INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À PARLA CENTRO: LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION EN L’ÉTAT BRUT PAR MODULES DE 250 M² À 2 500 M², AVEC 62 PLACES DE PARKING PRIVÉES^^
Opportunité unique à Parla Centro: jusqu’à 2 500 m² de local commercial en l’état brut sont disponibles à la location au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins de chaque projet. L’espace peut être divisé en modules à partir de 250 m² et combiné pour atteindre la surface totale, offrant des configurations allant d’un module indépendant à des surfaces intermédiaires de 500, 750, 1 000 m² et toutes les variantes nécessaires. Cette polyvalence facilite l’implantation d’entreprises de différentes tailles et secteurs.
Le bien comprend 62 places de parking privées situées au sous-sol (-1), avec un accès direct par escalier et ascenseur depuis le local commercial. Le parking, d’une superficie de 1 667 m², dispose d’un accès indépendant de celui des résidents, garantissant confort et exclusivité pour les clients comme pour les employés. Le local est équipé de deux conduits d’extraction de fumée, ce qui en fait une option adaptable pour des projets nécessitant des installations techniques spécifiques.
Situé dans le quartier établi d’El Leguario, l’un des secteurs les plus recherchés de Parla, le bien bénéficie d’un environnement doté de nombreux services, à seulement 400 mètres de Parla Centro, à 10 minutes à pied de la mairie et à 15 minutes de la gare de Cercanías, qui permet une connexion directe avec le centre de Madrid. Avec plus de 134 000 habitants, Parla se distingue par une population jeune et familiale générant une forte demande de commerces et services de proximité.
La commune constitue actuellement l’un des pôles de croissance économique les plus importants du sud de Madrid, avec plus d’une centaine d’entreprises dépassant le million d’euros de chiffre d’affaires et un marché en pleine expansion, favorisant le développement de nouveaux projets. La rareté de locaux commerciaux de grande superficie dans la zone fait de cette offre une opportunité exceptionnelle pour les grandes enseignes alimentaires, centres sportifs, cliniques, académies, espaces de loisirs ou toute activité nécessitant visibilité, espace et accessibilité.
Ce bien se distingue non seulement par sa polyvalence et sa capacité d’adaptation, mais aussi par son emplacement stratégique dans une ville en plein essor, soutenu par un environnement résidentiel consolidé et une demande réelle de services. Une opportunité solide et porteuse d’avenir au cœur de Parla.
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