Description
Résidence principale de Luxe, Investissement locatif de Luxe, Hôtel Particulier d’Exception Paris La Défense, Éco-quartier de Puteaux
EXCLUSIVITE
OPPORTUNITE A SAISIR
Dans le très recherché secteur de Puteaux Les Bergères, en plein essor, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter un bien exceptionnel et extrêmement rare à la vente.
Cet hôtel particulier au charme unique se distingue par sa situation en cœur de ville, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, parcs et transports, tout en offrant un cadre intime et verdoyant.
Les atouts de la propriété
Deux triplex indépendants avec entrée séparée : idéale pour une double destination (habitation principale + activité professionnelle, investissement locatif haut de gamme, ou projet familial).
Surface habitable : 350 m2 répartis sur trois niveaux, avec de grands volumes lumineux et une exposition idéale (Sud, Est et Ouest). Un jardin paysager d’environ 300 m2, un véritable écrin de verdure préservant votre intimité. Une terrasse au 2e étage dominant le jardin et la ville, parfaite pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol, un emplacement de parking sécurisé à l’intérieur de la propriété et un emplacement supplémentaire devant la maison : un confort extrêmement rare en plein centre. Un bien rare et valorisant Dans ce secteur en pleine expansion où les maisons et hôtels particuliers sont quasi introuvables, cette propriété représente une opportunité patrimoniale unique.Son emplacement privilégié, son architecture élégante et ses possibilités d’aménagement en font un investissement d’avenir.
Ce bien d'exception peut accueillir différents projets :
Marchand de biens : Division, agrandissement, surélévation ; Résidence principale ou secondaire ; Investissement locatif de luxe ; Bureaux pour profession libérales (notaires, avocats, huissiers, médecins, vétérinaires, etc.) ; Ambassades, cliniques ou autres activités de prestige
A noter : le sous-sol bénéficie d'une acoustique naturelle exceptionnelle, permettant même d'envisager l'aménagement d'un studio d'enregistrement.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite de ce lieu UNIQUE.
Vidéo sur simple demande
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 1800 €
Nicole Peyrot 06 72 22 00 16
Entrepreneur Indépendant
Immatriculée au RSAC No 804 792 497
Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail
Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
