Description
Villa de Prestige avec Vue Imprenable sur le Lac Majeur – Leggiuno (VA)
Nous proposons à la vente une magnifique villa de luxe, résultat d’un important agrandissement et d’une rénovation achevés en 2008, située en position dominante et panoramique, à quelques pas de l’Ermitage de Santa Caterina del Sasso. Un emplacement unique, plongé dans la tranquillité et offrant une vue directe sur le lac Majeur.
Conçue avec une attention méticuleuse aux détails par l’équipe dirigée par l’architecte Emilio Pizzi (Milan), la propriété présente des finitions de très haut niveau et une distribution des espaces pensée pour offrir confort, élégance et intimité totale.
Caractéristiques Principales
Surface habitable: environ 660 m²
Terrasses et balcons: 80 m² au total, dont une tour panoramique circulaire
Garage: pour 4 grandes voitures, avec deux portes sectionnelles de 5,5 m
Local de service / zone piscine avec douche
Jardin suspendu avec putting green d’environ 200 m²
Portique: environ 60 m²
Terrain privé: 4 hectares, en grande partie boisés
Bâtiment rustique de 100 m² utilisé comme remise pour les équipements
Distribution sur Quatre Niveaux
Tous reliés par un ascenseur intérieur.
Niveau Cave:
Locaux techniques, cave à vins, deux grands débarras.
Niveau Rez-de-chaussée inférieur:
Appartement invités avec salle de bain et dressing; buanderie / repassage; grande salle de billard; salle de lecture avec cheminée; salle de bain invités thématique.
Rez-de-chaussée:
Spacieux salon en marbre vert, deux salles à manger, grande cuisine, salle de bain invités, prestigieux poêle en faïence Thun.
Premier Étage:
Salle de fitness, petit bureau, deuxième appartement invités avec salle de bain et dressing, suite parentale d’environ 60 m² avec poêle Thun et accès à la magnifique terrasse panoramique au sommet de la tour, offrant une vue allant d’Arona à Intra-Pallanza. Passerelles intérieures surélevées donnant sur le salon à double hauteur, agrémenté de poutres apparentes en chêne de Slavonie et de carreaux en terre cuite.
Équipements Techniques
Système d’alarme périmétrique et volumétrique, vidéosurveillance avec 9 terminaux et enregistrement de mouvement
Chauffage par le sol, chaudière GPL à condensation et chaudière à bois en alternative
Système d’aspiration centralisée à chaque étage
Câblage téléphonique et ADSL, interphone interne
Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans un cadre incomparable donnant sur le lac Majeur.
Les vérifications cadastrales et communales sont en cours; par conséquent, les données cadastrales pourraient être sujettes à des modifications.
Les données et informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des éléments contractuels.
