Description
EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE TYPE BASTIDE AVEC PISCINE
Visite uniquement sur justificatif de financement
Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété située à Tournon-sur-Rhône, à 20 minutes de Valence, 1 h de Lyon et 2 h de Genève. Implantée sur une parcelle de 1 468 m², elle bénéficie d'un cadre calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Surface habitable : 310 m²Surface terrain : 1 468 m²
Édifiée en 2008, cette maison de type bastide se distingue par le soin apporté à chaque détail et le choix de matériaux nobles. Les extérieurs, habillés de pierre de travertin, soulignent la qualité de conception et confèrent une identité forte à l'ensemble.
La pièce de vie de 96 m² regroupe une cuisine ouverte et un vaste salon, marqué par des poutres apparentes et un style provençal affirmé. L'ensemble profite de volumes généreux, d'une belle luminosité, et s'anime autour d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse rappelant l'esprit d'une bastide ancienne. À cela s'ajoute un second salon de 34 m², également doté d'une cheminée, qui vient renforcer le charme et la convivialité de ce niveau. Un bureau ou salon TV de 20 m², complété par un cellier et une buanderie, parachève l'organisation du rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres. La suite parentale de 20 m² bénéficie d'un solarium privatif, alors que les trois autres chambres, comprises entre 12 et 14 m², se partagent une salle de bains et une salle d'eau.
Le deuxième niveau propose une chambre supplémentaire de 18 m² ainsi que deux pièces sous combles de 11 et 13 m², offrant des espaces complémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux.
Face à la piscine se trouve une construction indépendante de 51 m², pensée comme une véritable seconde maison. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 25 m² avec poêle à bois, tandis que l'étage accueille une chambre de 24 m² avec salle d'eau attenante. Cet espace parfaitement autonome peut servir de maison d'invités, de logement secondaire ou d'espace professionnel adapté à une activité libérale.
Les extérieurs reflètent le même niveau d'exigence. Les terrasses en travertin créent une continuité autour de la maison et mettent en valeur les espaces de vie extérieurs. La piscine de 9,5 m x 5 m, entièrement sécurisée, s'accompagne d'un pool house avec bar, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année.
Cette maison est très bien équipée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant, complété par une climatisation et un poêle à granulés. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent de bonnes performances thermiques. La dépendance dispose de sa propre chaudière, assurant une indépendance totale. Deux garages de 23 m² et 25 m², une cave à vin, un carport et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
Cette propriété associe volumes généreux, matériaux de qualité et inspiration provençale, tout en offrant les prestations d'une construction contemporaine et une situation géographique privilégiée.
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