Description
3 chambres · 2 salles de bain · Deux terrasses · Parking et debarras · 77 m² + jardin prive
Nous presentons cet appartement lumineux au rez-de-chaussee situe dans le celebre Residencial Sa Calma, a Cala de Bou, l'un des quartiers les plus promenes de la municipalite de Sant Josep de Sa Talaia. Une opportunite exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable, avec des espaces exterieurs et situee a quelques pas de la mer et de tous les services.
Selon les informations du registre, la maison compte 76,97 m² construite et beneficie d'un jardin prive de 77,60 m², ce qui en fait une option ideale a la fois comme residence habituelle et pour l'investissement.
De plus, elle est vendue avec une place de parking et une salle de stockage privee situees dans le meme batiment, enregistrees comme propriete independante au Registre foncier.
Disposition et caracteristiques cles
Appartement 3 chambres, 2 salles de bain
Un appartement tres bien amenage, parfait pour les familles, les couples ou un investissement en location annuelle/touristique (selon la reglementation).
Les chambres sont lumineuses et le salon offre un acces direct a l'exterieur.
Deux terrasses privees
L'appartement dispose de deux espaces exterieurs, entre 15 et 20 m², ideaux pour profiter du climat mediterraneen, prendre le petit-dejeuner en plein air ou creer un espace detente.
Grand jardin a usage exclusif - 77,60 m²
L'un des plus grands avantages du rez-de-chaussee : un grand jardin prive parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se detendre.
Espace de stationnement + espace de stockage inclus
Le bien dispose d'un espace de garage de 16,94 m² et d'un espace de stockage, selon la note simple officielle.
Emplacement - Cala de Bou, Sant Josep, Ibiza
Un quartier paisible, residentiel et familial qui appartient a la municipalite de Sant Josep de Sa Talaia, avec tous les services a seulement quelques minutes :
- Plages telles que Port des Torrent, Pinet, S'Estanyol
- Supermarches, ecoles, pharmacies
-Arret de bus
- Restaurants sur la plage
- Acces rapide a Sant Antoni et a la ville de Sant Josep
Le batiment Sa Calma est un complexe residentiel consolide tres demande pour sa tranquillite, son espace exterieur et sa grande rentabilite pour les investisseurs.
Options d'exploitation : Vendre, Louer ou Louer avec option d'achat
Les proprietaires ne souhaitent pas officialiser la vente avant 2026 pour des raisons fiscales, mais ils proposent plusieurs alternatives tres interessantes :
1. Loyer annuel : 2 300 €/mois
- Logements totalement gratuits et disponibles
- Ideal comme residence ou comme investissement a long terme
2. Location-achat
Une modalite flexible et attrayante pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant assurer le bien :
Prix de vente
- 655 000 € si l'option est pour 2 ans
- 625 000 € si execute en un an
Conditions
- 10 % de frais d'entree (non remboursable)
- Loyer mensuel : 2 500 €
- 100 % du loyer de la premiere annee est reduit
- 80 % du loyer de la deuxieme annee est reduit, si applicable
Une occasion exceptionnelle de securiser le bien pendant que l'achat final est en cours de preparation.
Resume technique (selon le registre foncier)
- Logements : 76,97 m² construits
- Jardin prive : 77,60 m²
- Chambres : 3
- Toilettes : 2
- Type : Rez-de-chaussee
- Parking : Oui (16,94 m²)
- Reserve : Oui
- Emplacement : Calle Guipuzcoa, Cala de Bou, Sant Josep
