Description
DUPLEX 4 PIÈCES 80 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE VÉGÉTALISÉE 74 m²
SÉJOUR 32 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du quartier des Hauts d'Asnières.
Symbole du renouveau urbain, cette nouvelle adresse offrira un large choix de commerces de bouche, de supérettes et de services essentiels au quotidien.
Les familles apprécieront la présence de crèches et d’établissements scolaires de qualité (Institution Sainte-Geneviève et Saint-Joseph), ainsi que la richesse de l’offre culturelle et des nombreuses infrastructures sportives du quartier : château, patinoire, piscine, médiathèque…
À proximité immédiate, un futur parc de plus de 3 hectares de verdure invitera à la promenade, aux activités de plein air, aux moments de détente et aux sorties en famille.
Enfin, la station de métro Les Agnettes (ligne 13) se trouve à seulement 5 min à pied, facilitant l’accès au centre de Paris. L’offre de transports sera également renforcée à l’horizon 2031 avec l’arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris.
- Étage : Dernier étage (6 et 7/7) avec ascenseur
- Surface habitable : 80 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse végétalisée de 74 m² attenante au séjour, et un balcon de 3 m² accessible depuis une chambre
- Exposition : Vue dégagée sans vis-à-vis
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes à chaque niveau
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence de haut de gamme avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
