Description
Authentique propriété des années 30 avec dépendance à rénover offrant un superbe potentiel d'aménagement d'une surface totale de plus de 220m² hors sous-sol.
L'emplacement est idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Son terrain d'environ 1594m² est à l'abri des regards, très joliment paysagé et dispose d'une cour de stationnement ainsi que d'une grande serre.
L'entrée est ouverte sur le salon avec cheminée et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée représentent un espace à vivre particulièrement agréable.
Côté nuits, trois chambres et une salle de bains complètent le rez de chaussée.
A l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres dont une avec terrasse panoramique, une salle de douche et un dressing.
Dans la continuité, un double grenier permet l'aménagement d'une belle chambre supplémentaire d'environ 19m² habitables et 30m² au sol.
Cet intérieur particulièrement est confortable et dégage un charme fou grâce à de nombreux matériaux d'époque.
Au sous-sol, un grand garage, une chaufferie/buanderie, une cave, un atelier représentent un espace de stockage intéressant.
La dépendance d'environ 40m² est située au fond du jardin, dispose d'une cave et d'un grenier afin d'aménager confortable une maison d'amis ou un espace de travail.
Une superbe propriété familiale très rare sur le marché !
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4061.00 € et 5495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
